Esta histórica urbanización en el lago de Garda combina una calidad residencial excepcional con una perspectiva emprendedora atractiva. Actualmente, la propiedad se gestiona con éxito como un Bed & Breakfast, ofreciendo un negocio turístico consolidado y una sólida posición en el mercado en una de las regiones más demandadas del norte de Italia. Esta sólida base permite la continuación inmediata de las operaciones o un reposicionamiento estratégico con un concepto ampliado. La finca de aproximadamente 44.150 m² y cuenta con alrededor de 400 olivos, ofrece un potencial de desarrollo significativo. Actualmente se está desarrollando un proyecto para la realización de un concepto de Agricamping (Agricampeggio). Este modelo visionario responde a la creciente demanda de turismo sostenible y orientado a la naturaleza, y ofrece atractivas fuentes adicionales de ingresos. Un edificio anexo adicional, actualmente en proceso de renovación, ofrece la oportunidad de crear múltiples unidades residenciales independientes, ampliando así la versatilidad de la propiedad: - ampliación de la capacidad de huéspedes con habitaciones o apartamentos adicionales - desarrollo de unidades vacacionales separadas - modelos de alquiler a largo plazo - concepto híbrido de hostelería y residencia Esta reserva estructural no solo aumenta el espacio utilizable, sino que también mejora significativamente la escalabilidad económica y el potencial de creación de valor de toda la finca. La zona habitable existente, de aproximadamente 300 m² en la villa principal, distribuida en cuatro plantas, proporciona una base sólida para un concepto de hostelería de alta gama o una residencia privada exclusiva. La modernización completada reduce el gasto de capital inmediato y garantiza la fiabilidad de la planificación. Opciones estratégicas - Continuación y optimización de la operación B&B existente - Expansión mediante un concepto de agricamping centrado en el turismo de naturaleza - Conversión del anexo en múltiples unidades residenciales - Modelo híbrido: uso privado combinado con operación parcial de hostelería - Residencia privada exclusiva con potencial de apreciación a largo plazo

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