En plena naturaleza, a pocos minutos del encantador centro histórico de Viterbo, con sus imponentes murallas medievales y los famosos baños termales de Bullicame, Ofrecemos a la venta una residencia exclusiva e irrepetible, inmersa en una zona de spa restringida de extraordinario encanto. Ubicado entre las Termas de los Papi, el Bullicame y el Carletti, se encuentra dentro de un consorcio privado con acceso controlado, lo que garantiza la máxima privacidad y seguridad. La ubicación es estratégica: a solo 3 km del centro de Viterbo, a 1 km de los baños termales, a 7 km de la Toscana y a poca distancia de las montañas de Cimini, las zonas arqueológicas etruscas y los lagos de Bolsena y Vico. También hay excelentes conexiones con Roma, Umbría y Toscana gracias a la proximidad de la autopista y la autopista A1. La villa se encuentra en un terreno llamado Cave di Travertino, donde se extrajeron las mismas piedras utilizadas para la construcción, lo que hace que la arquitectura se integre perfectamente en el paisaje. La superficie habitable se extiende sobre unos 400 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles de 200 metros cuadrados cada uno, inmersos en un jardín privado de 3.000 metros cuadrados, completamente vallado. Un oasis verde, enriquecido por árboles centenarios, flores fragantes y rincones sombreados, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y refinamiento. El orgullo de la propiedad es la fascinante torre del siglo XIX, de 14 metros de altura, en cuya cima se encuentra un olivo: una presencia casi mística. Por dentro y por fuera se ha transformado en un pequeño anexo, perfecto como estudio o alojamiento de invitados con un encanto único. La villa, en clase energética A, está equipada con tecnologías de última generación: sistema fotovoltaico de 16 kW con almacenamiento, bomba de calor para habitaciones climatizadas, calefacción por suelo radiante, pozo privado, depósito de 5.000 litros para recuperación de agua de lluvia, depuradora de última generación (capacidad hasta 20 personas), depósitos de riego de 2.000 litros, riego e iluminación sectorial temporizados, Sistema de alarma con 8 cámaras, ventanas corredizas SCHUCO, garaje, lavadero y planta de calefacción. En el corazón del jardín, rodeado de vegetación y en perfecta armonía con el entorno circundante, se encuentra una espléndida piscina salina de 12x6 metros, ideal para regenerarse con la máxima privacidad. Los interiores de la villa reflejan un equilibrio perfecto entre la elegancia contemporánea y los materiales naturales, y se distribuyen de forma funcional y acogedora. En la planta baja, encontramos una zona de spa con grandes ventanales con vistas al jardín y la piscina, creando una conexión visual constante con la naturaleza. Este exclusivo espacio alberga una sauna, una bañera de hidromasaje para seis personas, una ducha emocional, un rincón de infusiones y relajación, así como un baño de servicio. Un entorno diseñado para el bienestar diario, que transforma cada día en una experiencia de regeneración y armonía. Subiendo las escaleras, encontramos cuatro dormitorios dobles, cada uno con baño privado, y un dormitorio individual también con baño. La planta se completa con una luminosa sala de estar con cocina americana y una zona de desayuno elegante y agradable,...

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