Este complejo único abarca más de 200 m² distribuidos en dos plantas, dentro de un edificio burgués cuya arquitectura preservada le confiere un carácter atemporal. Su ubicación estratégica, con usos residenciales y comerciales, ofrece una visibilidad privilegiada en un entorno de alta gama, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única en el corazón de Tours. Sus amplios volúmenes, sus extraordinarios elementos decorativos y su elegante atmósfera crean un entorno excepcional, ideal para actividades profesionales, la vida familiar o un uso mixto a medida. En la planta baja de este pequeño condominio, los salones revelan la nobleza de lo antiguo. Los hermosos techos altos se realzan con molduras y rosetones decorativos de fina factura, mientras que un suelo de parquet en espiga, perfectamente conservado, estructura las perspectivas. Las imponentes chimeneas ornamentales con espejos trumeau evocan el carácter burgués del local, y los amplios ventanales aportan abundante luz natural, conectada directamente con el exterior. La segunda parte de esta singular propiedad ofrece un ambiente más contemporáneo, marcado en su renovación por un techo abovedado de ladrillo visto, una iluminación estudiada y espacios de cocina, baño y aseo, ideales para recibir a clientes y personal. Además, una recepción independiente con mostrador permite recibir visitas en un ambiente profesional. Una terraza de uso exclusivo amplía la experiencia, creando un espacio de convivencia o una zona de relax privilegiada. Varias plazas de aparcamiento privado y seguro complementan este complejo, una ventaja especialmente codiciada en el hipercentro. La excelente visibilidad en un eje importante de Tours, la proximidad inmediata al transporte público, tiendas y aparcamiento público completan la dimensión estratégica y práctica de esta propiedad. El expediente completo está disponible tras la firma de un acuerdo de confidencialidad y un certificado de financiación. Propiedad en régimen de copropiedad: 38 lotes, 5 de ellos residenciales. Gastos anuales: 1700 euros. No hay trámite en curso. DPE en curso. Contacto: Yann Gasnier: 06 59 32 38 68. Los gastos corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas en cuestión: www.georisques.gouv.fr

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