56160 Guémené-sur-Scorff. En las afueras de Morbihan, en un entorno encantador y atemporal donde los susurros de la naturaleza se mezclan con los vestigios del pasado, se alza una majestuosa residencia, antiguamente conocida como "Vieux Launay". Testimonio exquisito de una época pasada, este edificio, erigido en el noble estilo Luis XVI a principios del siglo XX, hace honor a su estatus y se erige como una de las joyas arquitectónicas más notables de la región. El castillo, una residencia principesca: El edificio principal, con 1200 m², se encuentra en un estado verdaderamente admirable. Se accede a través de un gran vestíbulo, donde un majestuoso peristilo precede a una magnífica escalera, cuya barandilla de hierro forjado fue elaborada con maestría por las hábiles manos de artesanos. - Los salones de recepción en la planta baja son perfectos para suntuosos banquetes o reuniones más íntimas. - La antigua sala de música, ahora sala de billar, fue escenario de deslumbrantes recepciones, cuyos ecos aún resuenan en las elegantes molduras. En particular, acogió representaciones de la Ópera de París. - Una cocina semiprofesional ofrece todas las comodidades necesarias para satisfacer los gustos más refinados. - Las plantas superiores revelan 11 habitaciones de estado, cada una con su propio baño y servicios privados. - En la cuarta planta, espacios de ocio dedicados a actividades deportivas completan este prestigioso conjunto. Casas y servicios contiguos: - Dos casas para el personal de servicio, de 80 m² y 104 m², perfectas para huéspedes o mayordomos. - Dos apartamentos para huéspedes, de aproximadamente 30 m² cada uno, que ofrecen privacidad y comodidad. Una casa de campo bellamente renovada de 142 m²: - Planta baja: gimnasio, hammam, sala de masajes y vestuarios. - Plantas superiores: dos estudios íntimos y luminosos. Una piscina cubierta climatizada, establos con seis boxes y una pista de equitación, un túnel de almacenamiento, un amplio garaje (antigua cochera), un horno de pan en funcionamiento y una capilla, testigos silenciosos del pasado. Dos antiguos invernaderos, listos para ser restaurados con esmero. Un entorno verde a la altura de su elegancia: dos estanques repletos de peces, uno de 5.000 m² y el otro de 3 hectáreas, ofrecen una escena bucólica. Prados vibrantes y árboles centenarios invitan a la contemplación. Calefacción innovadora: un moderno sistema de caldera de biomasa calienta toda la propiedad, combinando tecnología con respeto por el noble espíritu de la naturaleza. Dos casas se calientan exclusivamente con gas. Esta propiedad, ubicada en una zona ambiental protegida (ORE - Obligación Real Ambiental), es mucho más que una casa: es una invitación a un viaje en el tiempo, a una vida de gracia y serenidad entre el pasado y el presente. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): E, calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C. Información disponible bajo petición. Me complace presentar esta propiedad a un precio de 3.500.000,00 EUR, más los honorarios de la agencia a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto de 3.365.385 EUR para el vendedor. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, para concertar una visita, se le solicitará que presente un documento de identidad y un extracto bancario que confirme el origen de los fondos. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue preparado bajo la responsabilidad editorial de , que actúa como agente comercial registrado en el RSAC (Registro Mercantil Francés) para PAUL PARKER PROPERTIES, ubicada en 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, una marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, registrada en el Registro Mercantil de Nantes con el número 487624777, Licencia Profesional de Transacciones y Gestión Inmobiliaria nº. CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes. Garantizado por GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 París - póliza n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Referencia del mandato: 404479 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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