Excepcional Residencia del Siglo XVIII – Potencial Inigualable en el Tarn (81)<br><br>“Imagine una vida en el corazón de la campiña del Tarn, en una majestuosa residencia del siglo XVIII, a pocos kilómetros de Albi y Castres. Esta propiedad única, con orientación sur total y que se extiende sobre 3 hectáreas de parque arbolado, ofrece un potencial excepcional para los amantes de la historia, la naturaleza y los grandes espacios. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.680 euros (2025).”<br><br>Un Remanso de Paz y Autenticidad:<br>Historia y Carácter: Residencia llena de historia con 25 habitaciones, chimeneas de época y suelos de roble.Espacios de Vida Generosos: Tres salones de recepción, una gran cocina, 14 dormitorios y la posibilidad de habilitar 160 m² de buhardilla.Naturaleza Omnipresente: Parque de 3 hectáreas bordeado de árboles centenarios y acceso a un entorno rural preservado.Un Potencial Infinito:<br>Proyecto Personal o Profesional: Ideal para una familia numerosa, recepciones o lugar para seminarios.Instalaciones Exteriores: Posibilidad de construir una pista de tenis con orientación sur y otras áreas de ocio.Reforma a Personalizar: El 80 % de los trabajos están realizados, dejando espacio para su creatividad en la decoración y los acabados.Una Ubicación Privilegiada:<br>Comodidades a su alcance: Un pueblo dinámico a solo 2 km ofrece todos los servicios: comercios, salud (médico, veterinario), restaurantes, biblioteca y una zona de ocio (parque, arborismo, spa, centro acuático) y mucho más… Además, la propiedad cuenta con conexión por fibra óptica.Accesibilidad óptima: La propiedad se encuentra a tan solo 25 minutos de Castres. Disfrute de una ubicación geográfica privilegiada gracias a la proximidad de la A68 y del aeropuerto de Castres. La zona se verá reforzada en octubre de 2026 con la puesta en marcha de la A69, que conectará Toulouse con Castres.Ocio y descubrimientos: Sumérjase en el ambiente de los mercados locales, saboree los productos ecológicos de la tierra, explore los senderos de senderismo y descubra un rico patrimonio cultural.Información Clave:<br>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.700 euros (2024).Calefacción central de gas con gestión a distancia.Sistema de seguridad completo.Planos y descripciones disponibles.Esta encantadora residencia es una invitación a crear un lugar de vida excepcional, donde la historia se encuentra con el confort moderno. Contáctenos para una visita y déjese seducir por el encanto atemporal de esta propiedad.<br>Precio de venta neto para el vendedor: 890.000 eurosCertificado de eficiencia energética:<br>Consumo: E 297 kWh/m² año<br>Emisiones: E 52 kg CO?/m² año

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