46150 Catus A 10 minutos, antiguo convento del ISMH sobre cimientos del siglo XV, remodelado en los siglos XVII y XIX. Superficie habitable de casi 250 m², 10 habitaciones, 5 dormitorios, 4 cuartos de baño/duchas con dependencias y piscina en un terreno de aproximadamente 2,3 hectáreas, pozo y arroyo. A 20 minutos al noroeste de Cahors, entorno muy bonito. Posibilidad de 2 habitaciones operativas para invitados. Entrada por bolet, terraza cubierta de una sola planta: Oficina o entrada 20m², Salón y comedor 64m², lavadero, chimenea con estufa, Cocina 13m², acceso a la terraza, Dormitorio 27m² y su cuarto de ducha/wc 8m² Dormitorio 22m², Pasillo agua/wc 4m², Vestidor. Planta alta: 2 dormitorios de 12 y 11m², baño. En el nivel del jardín (R-1): Dormitorio y baño de 33m² con acceso exterior. Cava. Cuarto de lavado. Ático convertible 53m². Calefacción geotérmica de 2012, doble acristalamiento de madera y aluminio, techo completamente renovado en 2020. Conexión al alcantarillado. Segunda casa de 40m² para reformar. 3 garajes: 36m² y dos de 16,5m². Cochera para 3 vehículos. 2 boxes para caballos. Piscina de 6x12m. Bonito terreno atravesado por el arroyo, formado por prados y especialmente plantado de árboles frutales. Impuesto sobre la propiedad 2700EUR. Precio: 870.000EUR honorarios a cargo del vendedor. DPE C (Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía a 01/01/2021: entre 2090 y 2880 euros). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks http://www.georisks.gouv.fr - Comuníquese con Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@paul-parker-properties.com Este El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Emmanuelle MICHEL, que actúa como consultora inmobiliaria y actúa bajo el paraguas salarial de Paul Parker Properties con domicilio en 10 rue du Colisée 75008 París, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000,00 euros, RCS. NANTES n° 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París T: 1.500.000 euros G: 120.000 euros. Árbitro. mandato

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