A pocos pasos de la Comunale, en el corazón del codiciado barrio de los muelles de Saint-Ouen, este ático de 94,27 m² (según la ley Carrez) ocupa la quinta y última planta de un moderno edificio con ascensor. Completamente rediseñado por un arquitecto de interiores, ofrece un entorno de vida excepcional, con numerosos detalles de carpintería a medida que integran los espacios interiores con un auténtico jardín en la azotea. Desde el momento en que se entra, la amplitud y la abundante luz natural resultan inmediatamente cautivadoras. La zona de estar, de aproximadamente 41 m², combina un salón y una cocina abierta en un ambiente contemporáneo y acogedor. Gracias a sus grandes ventanales, todo el espacio se abre a una espectacular terraza ajardinada de 191 m², un verdadero oasis de vegetación que ofrece total privacidad. Concebida como un espacio al aire libre, incluye varias zonas para relajarse y recibir invitados, un césped y un encantador huerto. La zona de descanso consta de tres dormitorios. La suite principal cuenta con su propio baño privado con ducha, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño que incluye un área de lavandería y un aseo. Un segundo aseo de cortesía completa las comodidades. Actualmente utilizado como oficina y sala de televisión, el tercer dormitorio puede fácilmente volver a su función original o abrirse al salón para ampliar el espacio habitable. La verdadera singularidad de esta propiedad reside en su diseño: todas las habitaciones tienen acceso directo a la terraza, ofreciendo una conexión perfecta con el exterior y la sensación de vivir en una azotea. Una dirección codiciada, comodidades modernas y un exterior excepcional hacen de este ático una propiedad única, ideal para quienes aprecian espacios de vida distintivos. Dos plazas de aparcamiento cubiertas completan esta propiedad, que está sujeta a la normativa de copropiedad. Líneas de metro 13 y 14: Ayuntamiento de Saint-Ouen, a 700 m. RER C y línea de metro 14: Saint-Ouen, a 700 m. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 475 EUR y 643 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Grégory +33 6 60 65 34 66. EI - RSAC: 822 473 120 París

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