Con una ubicación ideal en el corazón del centro histórico de Toulouse, en el codiciado barrio de Carmes, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y su ambiente típicamente tolosano, en un barrio vibrante y auténtico. La entrada privada da a un pasillo que conduce a una escalera privada que da acceso a los distintos apartamentos, ofreciendo una distribución clara e independiente. En la primera planta, dos estudios independientes, de 15,42 m² y 27,53 m² respectivamente, comparten el mismo rellano. Cada uno ofrece una distribución funcional con una cocina-sala de estar de planta abierta, un dormitorio independiente y un baño con aseo. Estos espacios están diseñados para alquiler o uso residencial, en el corazón del barrio. La segunda planta alberga un apartamento dúplex más singular de 53,55 m². Desde el momento de entrar, el salón impresiona con sus techos altos y su encanto de época. La cocina de planta abierta se integra a la perfección en este acogedor espacio, que se extiende a una terraza, un auténtico oasis al aire libre en el centro de la ciudad. En la planta superior, un dormitorio y un baño con ducha completan este acogedor espacio habitable. Esta propiedad, de distribución única, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para un proyecto de inversión, un uso mixto o una remodelación más integral. El edificio consta de 64 viviendas, 56 de ellas residenciales. Gastos anuales: 2.030,56 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 813 EUR y 1.099 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Clément Lagarde - Empresa individual - Número de registro RSAC 903 635 464 - +33 6 50 13 38 59

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