En el corazón del pueblo de Saint-Charles, en el distrito XV, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche presenta un luminoso apartamento dúplex con dos orientaciones y terrazas, ubicado en las últimas plantas de un edificio moderno. Ubicado en la 4.ª y 5.ª planta de un pequeño condominio, y accesible en ascensor hasta la 3.ª planta, este apartamento de 85,59 m² (Ley Carrez) y sus dos terrazas de 28 m² le dan la sensación de estar en una casa elevada sobre el suelo. La primera planta está dedicada íntegramente a la zona de noche, lo que garantiza una privacidad total. Consta de dos dormitorios con vistas al jardín y amplios ventanales, cada uno con un baño moderno. El tercer dormitorio, en un espacio independiente, es una auténtica suite principal de 21 m² con un baño contiguo con ducha a ras de suelo, que combina un diseño moderno con materiales cálidos. Una escalera de caracol conduce a la planta superior, donde se encuentra una cocina abierta lista para personalizar a su gusto. El luminoso y espacioso salón, bañado de luz gracias a sus amplios ventanales y terrazas a ambos lados, es el verdadero centro de la propiedad. Los espacios exteriores amplían la sala de estar a la perfección, y las múltiples orientaciones permiten un equilibrio perfecto de luz y tranquilidad durante todo el día, a la vez que se disfruta de vistas despejadas a los tejados parisinos. Una reciente renovación del apartamento proporciona un confort considerable (aire acondicionado reversible, iluminación automática, materiales modernos). Una bodega completa la propiedad. El entorno inmediato del pueblo de Saint-Charles, sus tiendas gourmet y su proximidad a las orillas del Sena realzan el atractivo de este dúplex único y espacioso, que está esperando a ser descubierto. Metro: Javel - André Citroën (Línea 10) RER: Javel (Línea C) CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, indexado a 2020, 2021 y 2022: entre 990 EUR y 1390 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Florent BRUNCO - +33 6 58 86 41 87 - Propietario único - Agente de ventas - RSAC: 910 328 731 NANTERRE

Referencia del anuncio: 14240-2