En el corazón de una tranquila calle del distrito 1, en la cuarta y última planta de un edificio parisino de 1830, este dúplex de 75 m² (68,15 m² según la ley Carrez) ha sido completamente rediseñado por el arquitecto David Gaillard, ofreciendo un espacio habitable único que combina el encanto del viejo mundo con proporciones espectaculares. El acceso se realiza a través de una escalera privada que conduce directamente a la sala de estar. Al entrar, la mirada se dirige inmediatamente a los techos de 4,50 m de altura, que revelan un espacio que recuerda a un antiguo taller bajo el tejado. El salón de 28 m² según la ley Carrez cautiva con su ambiente cálido: vigas vistas, suelo de parqué de Versalles y una chimenea en funcionamiento crean un entorno auténtico realzado por una renovación contemporánea. La cocina abierta, amueblada y equipada, amplía este acogedor espacio y se abre a un balcón de 4,18 m² orientado al sur. Desde este exterior, la vista se extiende sobre los tejados de París, revelando la Torre Eiffel a lo lejos, mientras que el juego de luces de la Canopée anima el paisaje urbano. También en esta planta se encuentra un primer dormitorio tranquilo con vistas al patio, íntimo y acogedor, con vigas vistas, un elegante cuarto de ducha y un aseo japonés independiente. Una escalera conduce a la planta superior, donde espera un segundo dormitorio tranquilo, bañado en luz, con su propio baño que incluye ducha, inodoro con triturador y vestidor. Desde este dormitorio, se accede a un verdadero privilegio en el corazón de París: una terraza en la azotea de 23,41 m², orientada al sur y completamente privada. Este singular espacio al aire libre, amueblado con una cocina de verano, ofrece vistas panorámicas de los tejados parisinos hasta Beaubourg, convirtiéndose en un espacio privilegiado para disfrutar de los días soleados. Combinando el encanto del viejo mundo, proporciones espectaculares y un exterior excepcional, este dúplex aislado ofrece un luminoso refugio en lo alto de París, a pocos pasos del vibrante centro cultural e histórico de la ciudad. Metro: Châtelet-Les Halles o Étienne Marcel. Contacto: Flavia +33 6 18 08 66 31

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