Ubicado en Nogent-sur-Marne, cerca del Bois de Vincennes, comercios, colegios de renombre y con fácil acceso a París, este apartamento familiar de 141 m² ofrece un entorno tranquilo y verde en un condominio bien cuidado. El interior revela una fluidez y luminosidad, realzada por las generosas aberturas al exterior. El salón doble con suelo de parqué integra la sala de estar y el comedor en un ambiente cálido, con toques de carácter. La cocina independiente, funcional y bien equipada completa este acogedor espacio. Tres dormitorios de tamaño confortable, uno de ellos con acceso al exterior, permiten una configuración familiar o de uso mixto con espacio de oficina. Dos cuartos de baño independientes (un baño y un aseo) garantizan la comodidad de todos. El almacenamiento empotrado y una distribución ordenada optimizan el espacio. En el exterior, un balcón orientado al noreste se extiende por toda la fachada que da al jardín, creando una auténtica continuidad con las zonas de estar. Protegida de cualquier molestia, ofrece una vista despejada a un parque arbolado, un verdadero oasis de vegetación en el corazón de la ciudad. Su entorno tranquilo y residencial se distingue por su proximidad al transporte público y a las orillas del Marne, accesibles a pie. Esta propiedad seduce por su discreta elegancia y generosos volúmenes, en un entorno natural a pocos minutos de París. Una propiedad excepcional con una ubicación atípica, ideal para los amantes de la tranquilidad, la luz y la belleza de los espacios. Una bodega y una plaza de aparcamiento subterráneo completan el conjunto, sujeto a la condición de copropiedad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios energéticos medios indexados para los años 2021, 2022 y 2023 entre: 2280 EUR y 3140 EUR. RER A: Nogent-sur-Marne: 8 min a pie Comercios: 8 min a pie Escuelas: de 5 a 10 min a pie Grupo escolar Albert De Mun: 10 min a pie Contacto: Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agente comercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil

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