Situado en el barrio de Église, en Pantin, este dúplex tipo loft de 108,06 m² (91,64 m² según la ley Carrez) es el resultado de la reconversión de una antigua imprenta. Ocupa las dos últimas plantas del edificio y cuenta con más de 135 m² de espacio exterior bañado por el sol. El acceso se realiza a través de un pasillo privado que conduce a una terraza de 15 m², un remanso de paz antes de explorar el resto del apartamento. El recibidor da acceso a dos dormitorios, un baño y, a continuación, a una espaciosa sala de estar de 44 m² con generosas proporciones, iluminada por una triple orientación y una altura de techo de casi 2,90 metros. Una chimenea aporta calidez, mientras que una terraza de 20 m² se extiende sin interrupciones desde la sala de estar. Una cocina discretamente integrada, oculta tras paneles desmontables, completa este acogedor espacio. En la planta superior, una luminosa terraza de 16,40 m² se abre a una azotea verde de 77 m², un auténtico jardín colgante que ofrece vistas panorámicas y un entorno residencial excepcional, aparentemente ingrávido sobre la ciudad. La armonía de los materiales, la luz omnipresente, la tranquilidad y la abundancia de espacios exteriores confieren a esta propiedad un ambiente de resort. Una plaza de aparcamiento cubierta completa esta singular propiedad. La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad. Metro: Église de Pantin, a 400 metros. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 1.850 EUR y 2.570 EUR (incluida la suscripción). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Grégory +33 6 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 París

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