Diseñada en 1894 por el arquitecto Georges Lasseron, esta mansión de estilo neorrenacentista es una auténtica joya arquitectónica, emblemática del centro histórico de Niort. Con una generosa superficie de 236,50 m², este edificio de apartamentos se extiende en dos plantas. La majestuosa puerta de entrada da paso a un salón de honor con una altura de techo de casi 4 metros. Los mármoles de Verona y Carrara se combinan a la perfección con el mosaico romano, completamente restaurado. La mirada se dirige naturalmente hacia la verja neoclásica de hierro forjado, tras la cual aparece una vidriera firmada. Una auténtica obra maestra, es la pieza central de la escalera de piedra. El salón está adornado con tres bóvedas que descansan sobre cuatro pilares. Una sublime chimenea de mármol de ónice adorna este lugar histórico, además de un techo pintado por un artista de La Rochelle. El comedor disfruta de vistas al jardín privado y al invernadero. Cuatro puertas de nogal con decoraciones en capiteles llaman la atención. Una de ellas da acceso a un antiguo salón de fumadores oriental que podría utilizarse como despacho. Los colores de los cuatro elementos adornan las paredes, puertas y techo de esta estancia. Se accede a la cocina a través de un pasillo equipado con armarios y un baño. La cocina, rediseñada por un arquitecto, da al jardín. Un espacio agradable que encantará a los amantes de la gastronomía. Dos escaleras independientes conducen a la planta superior. Estas escaleras dan servicio a tres amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor de cerezo y baño. El balcón de hierro forjado de este dormitorio ofrece vistas al campanario de una iglesia de Niort, lo que promete un lugar encantador. Un segundo baño complementa las comodidades de la planta superior. En el ala derecha, sobre la cocina, una suite cuenta con un baño en un espacio inesperado. El jardín es un elemento natural. Ajardinado, ofrece un importante espacio verde en el centro de la ciudad. Un invernadero, visible desde el salón, está enmarcado por pilares de piedra caliza con ladrillo. El color de este último contrasta con la blancura de la piedra y atrae la mirada. Un adorno de zinc con volutas, rehecho de forma idéntica, completa la arquitectura de este edificio. Frente a él, el toldo aporta un innegable prestigio a la fachada, además de las diversas vidrieras y aberturas del apartamento. Este jardín de estilo francés cuenta con una fuente octogonal adornada con cuatro medallones de terracota rosa y blanca que recuerdan un motivo del invernadero de naranjos. Un amplio garaje con dos plazas de aparcamiento contiguas y tres bodegas completan las características de este complejo histórico. La fachada principal del edificio se renovó por completo en 2014, y el tejado de pizarra se renovó por completo en 2024. La ubicación ideal de este singular apartamento ofrece una proximidad inmediata al centro de la ciudad de Niort, a menos de 15 minutos a pie de la estación de tren, a 1 hora del mar y a 1 hora y 30 minutos de importantes ciudades como Burdeos y Nantes. 24 parcelas en copropiedad, incluidas 7 residenciales. Participación en el terreno: 484/1100 de las zonas comunes generales del edificio, o 3562 EUR anuales en 2023. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 3120 EUR y 4290 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web: Espacios Atípicos Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n.° 948.660.295

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