Situado en la meseta de Saint Germain, a solo 5 minutos a pie de la plaza del mercado y/o del RER, este luminoso apartamento de 127 m² con terraza y jardín privado se encuentra en un edificio antiguo cuyas zonas comunes acaban de ser renovadas. El apartamento tiene acceso independiente a la calle. La gran entrada conduce a un comedor de 15 m² y luego a un salón de 20 m² con su hermosa chimenea y vidrieras antiguas. La cocina independiente también ofrece acceso a la terraza de 16 m² y a su bonita parcela ajardinada de 180 m² de uso exclusivo. La escalera conduce a la zona de noche, que consta de un pasillo que conduce a los 3 dormitorios, que comparten un amplio baño. Esta plataforma proporciona acceso a la escalera del edificio. El sótano/bodega consta de un gran trastero y su espacio técnico. En la terraza, una puerta da paso a un pequeño lavadero de 2,68 m² que está instalado adosado a la pared exterior de la cocina. Un cobertizo de jardín completa las características de este inusual dúplex. Este hermoso apartamento requerirá algo de trabajo para devolverle el encanto que se merece, con su agradable jardín ubicado en una zona tranquila, ¡y al mismo tiempo beneficiándose de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad! Con espíritu de casa, es un lugar con encanto... RER A, Tranvía 13 a 5 min a pie, CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 2.250 EUR y 3.080 EUR Copropiedad de 19 lotes, incluidos 10 lotes residenciales. Se están creando cargas de copropiedad, no hay trámite en curso. Almacenamiento de bicicletas. Contacto: SOPHIE 07 61 00 52 78

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