Este hermoso apartamento de estilo Haussmann de aproximadamente 116 m² (Ley Carrez) se encuentra en el corazón de Annecy, en la primera planta de un edificio de apartamentos. Los techos altos, las chimeneas de mármol, las molduras vistas y los suelos de parqué macizo son los protagonistas. La combinación de materiales, con elementos antiguos y contemporáneos, convierte a este apartamento en un lugar único, lleno de encanto y con una hermosa luminosidad. La entrada, compuesta por un pasillo, separa la zona de estar. Este da servicio, por un lado, al salón de aproximadamente 31 m² y, por otro, a la cocina abierta totalmente equipada. La zona de estar consta de un encantador salón y un comedor con una hermosa chimenea de mármol y un magnífico suelo de parqué macizo. Dos hermosas aberturas y un balcón permiten la entrada de luz natural. Una decoración de diseño, cuidadosamente seleccionada, completa las características de este apartamento. Una cocina abierta invita a la convivencia con sus líneas contemporáneas. Un pasillo conduce a la zona de noche. Esta última consta de tres dormitorios, incluido el dormitorio principal, con una hermosa superficie de aproximadamente 23 m². Dos de ellas también cuentan con balcón privado. Un baño con ducha, lavabo y trastero completa este espacio. Una bodega completa las ventajas de este precioso apartamento de estilo Haussmann. Los amantes del centro, las comodidades y la luminosidad se sentirán seducidos por esta propiedad con un encanto innegable, ubicada en el corazón de Annecy. Cerca de comercios, colegios y transporte público. A tiro de piedra del lago. Posibilidad de alquilar una plaza de garaje adicional (200 euros/mes). CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2130 y 2920 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Contacto con Laurence: 06 61 02 84 42

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