Ubicado en el tercer y último piso de un discreto condominio con solo cuatro unidades, este refugio urbano desafía las convenciones para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente única. Una firma arquitectónica. Hábilmente reinterpretado por un arquitecto de Vannes, este espacio de casi 150 metros cuadrados (100 metros cuadrados de espacio habitable) prioriza las líneas limpias y los materiales duraderos. Aquí, el lujo no reside en la ostentación, sino en el equilibrio de los volúmenes y la fluidez del movimiento. El corazón palpitante del lugar. Desde el momento en que entra, el tono queda marcado: todo comienza con la luz. Orientada al sur, esculpe los volúmenes de una amplia sala de estar con techos altos. Este espacio de recepción, donde la sala de estar, el comedor y la cocina fluyen armoniosamente, invita a la libre circulación. La luz impregna todo el espacio, destacando una renovación sobria donde cada línea está diseñada para realzar el espacio. Espacios para la creatividad y la intimidad. Desde esta sala de estar, la distribución revela un dormitorio sereno y un auténtico taller rebosante de inspiración: una oficina, un estudio creativo o un rincón de lectura, cada uno con su propio propósito. Un baño completa esta planta baja, combinando comodidad y estética. Un refugio suspendido. Arriba, el ambiente se vuelve más silencioso, casi secreto. Este segundo nivel, dedicado a la noche, ofrece dos dormitorios y un cuarto de ducha. Un espacio para dormir sencillo, tranquilo y funcional, que proporciona un refugio íntimo del ajetreo y el bullicio. El arte de vivir en la cima. Vivir aquí significa disfrutar del lujo de la tranquilidad absoluta en una planta alta, mientras se disfruta de un estilo de vida donde todo está a poca distancia. Una propiedad con una fuerte personalidad, diseñada para estetas que buscan un espacio vital vibrante y auténtico, muy alejado de los apartamentos estandarizados. La propiedad está sujeta a la normativa de copropiedad y consta de 4 unidades. Los gastos de comunidad anuales son de 1200 EUR. El administrador del edificio es voluntario y no hay procedimientos legales en curso. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios de la energía indexados a partir del 1 de enero de 2021 (incluida la suscripción): entre 900 EUR y 1290 EUR al año. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Aurélie TATARD +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606

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