Ubicado en un elegante edificio con una entrada majestuosa, este excepcional apartamento, accesible por ascensor, ocupa toda la segunda planta. Sus generosas dimensiones, suelos de madera, chimeneas, techos altos y una luz natural excepcional le otorgan un carácter único, ofreciendo un gran potencial para convertirse en oficinas o espacios de uso mixto. El imponente recibidor conduce armoniosamente a tres zonas diferenciadas: una primera, ideal para una suite principal o despachos ejecutivos, con baño, vestidor de diseño personalizado, cocina independiente y aseo de invitados; una espaciosa recepción orientada al sur con salón-comedor, ideal para espacios de trabajo colaborativo o presentaciones, con amplios ventanales que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad; y una segunda zona con cuatro habitaciones adicionales, que podrían convertirse en dormitorios u oficinas, además de un baño con ducha. Una propiedad excepcional que combina elegancia y autenticidad, ofreciendo una gran flexibilidad de uso, muy cerca de comercios y transporte público. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2.930 EUR y 4.010 EUR (Evaluaciones realizadas después del 1 de julio de 2021) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Para más información: www-espaces-atypiques.com/rennes Contacto: Fatoumata Togola Beuchée - Propietaria única - Agente comercial - RSAC n.º 521 412 072 Rennes Tel.: +33 6 85 39 07 46 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

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