VILLEFRANCHE-SUR-MER – APARTAMENTO – 3 HABITACIONES – 59 M² – VISTA AL MAR PANORÁMICA EXCEPCIONAL – TERRAZA DE 14 M² – RESIDENCIA DE PRESTIGIO CON CONSERJE Y PISCINA – APARCAMIENTO – TRASTERO Ubicado en una residencia de prestigio con piscina y conserje, este apartamento de 3 habitaciones y 59 m², renovado en 2020, ofrece una vista panorámica excepcional al mar. Su ubicación privilegiada, a escasos pasos del centro y del mar, refuerza su atractivo y su carácter exclusivo. Desde la entrada, la propiedad ofrece una distribución fluida y prestaciones contemporáneas. El salón con cocina americana equipada se abre al exterior, permitiendo disfrutar plenamente de las vistas sobre la rada de Villefranche-sur-Mer. La zona de noche se compone de una suite principal (dormitorio, cuarto de ducha con WC y vestidor), así como de una segunda estancia que puede utilizarse como despacho o dormitorio adicional. Un segundo cuarto de ducha con WC completa el conjunto. El apartamento se encuentra en excelente estado, con aire acondicionado, doble acristalamiento, equipamientos modernos y numerosos espacios de almacenamiento, dentro de una residencia segura con ascensor, conserje, piscina y zonas comunes cuidadas. En el exterior, la terraza prolonga los espacios de vida. Un trastero y una plaza de aparcamiento exterior completan la propiedad. El entorno inmediato ofrece acceso rápido a comercios, transportes, playas y puerto, permitiendo su uso como residencia principal, secundaria o inversión en alquiler vacacional (autorizado). Precio: 1.200.000 € (honorarios incluidos). Honorarios a cargo del vendedor. Número de viviendas: 24. Gastos anuales: 5.130,96 €. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.229 €. Gasto energético estimado anual para uso estándar: entre 776 € y 1.050 € (incluida suscripción). Año de referencia de los precios de la energía: y 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr Para más información o para organizar una visita, contáctenos.

Referencia del anuncio: AM-CG-205-423