Situado en la última planta, este magnífico apartamento de 3 estancias, atravesante, ofrece unas impresionantes vistas panorámicas al mar y al macizo del Estérel, en uno de los barrios residenciales más solicitados de Cannes: Croix des Gardes. Se encuentra dentro de una residencia tranquila, segura y muy bien mantenida. En excelente estado, el apartamento se compone de un hall de entrada, un luminoso salón con acceso a una amplia terraza orientada al sur, ideal para disfrutar plenamente de la vista al mar. La cocina independiente es funcional y está bien distribuida. La zona de noche dispone de dos dormitorios, uno de ellos con acceso a un balcón con vistas despejadas a la Croix des Gardes, un cuarto de ducha con WC y un aseo independiente. Un garaje cerrado privado completa esta propiedad, una ventaja muy valorada en la zona. Cerca de las playas y a pocos minutos de la estación de tren “Le Bosquet”, este apartamento combina perfectamente tranquilidad, confort y cercanía a los servicios, en un entorno verde y residencial. Información importante: el cambio de la caldera del edificio ha sido aprobado y totalmente pagado. Las obras, previstas para 2026, permitirán una mejora del certificado energético (DPE), sin coste adicional para el futuro propietario. Una oportunidad poco frecuente en Cannes, ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión patrimonial. Visita muy recomendada. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr

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