Apartamento de 6 habitaciones convertido en 5 dormitorios / 247m² / Avenida dos Estados Unidos da América / Alvalade<br>En la emblemática Avenida dos Estados Unidos da América, cerca de la Rotonda de Entrecampos, uno de los lugares más nobles y consolidados de Lisboa, se encuentra este magnífico apartamento con 247 m² de superficie privada bruta, una propiedad rara que combina tamaño, elegancia y exclusividad.<br>Originalmente un T6, actualmente convertido en un T5, destaca por su organización inteligente de los espacios y la fluidez entre las áreas sociales y privadas, proporcionando una experiencia sofisticada, cómoda y absolutamente funcional.<br>Con amplias áreas y una distribución armoniosa, este apartamento ofrece la sensación de vivir en una casa suspendida sobre la ciudad, mientras se beneficia de la seguridad y comodidad de una sola planta.<br>Características destacadas:<br>• Objetivo de remodelación en 2015;<br>• Construcción desde los años 60 sujeta a un mantenimiento cuidadoso, con un condominio interesado, sujeto a renovaciones estructurales y de fachada en los últimos 7 años;<br>• 4 dormitorios grandes, incluyendo una suite con vestidor;<br>• Despacho independiente, ideal para oficina en casa o biblioteca privada;<br>• Salón (42,5 m²) con un tamaño excelente y múltiples posibilidades de entorno;<br>• Cocina espaciosa (15,25 m²);<br>• Área de almacenamiento dedicada;<br>• 2 balcones orientados al sur, con excelente exposición al sol;<br>• Equipado con aire acondicionado, obturadores eléctricos y videointercomunicador;<br>• Luz natural durante todo el día;<br>• Separación clara entre zona social y zona privada, garantizando total privacidad;<br>• Uno de los dormitorios conectado al salón mediante una puerta corredera, para que pueda convertirse en un T4 con un salón de 60 m² sin necesidad de trabajo.<br><br>La ubicación ofrece un acceso privilegiado, permitiendo desplazamientos rápidos y eficientes dentro y fuera de la ciudad:<br>• Proximidad a Entrecampos, uno de los mayores centros de transporte de Lisboa, con metro (a 5 minutos a pie), trenes y múltiples conexiones por carretera;<br>• El autobús para prácticamente en la puerta;<br>• Estación de tren Roma-Areeiro a poca distancia a pie, con conexiones a las principales líneas urbanas del área metropolitana;<br>• Acceso rápido a las principales vías estructuradas de la ciudad, incluyendo el Eje Norte-Sur, la Segunda Circular y conexión directa con el Aeropuerto de Lisboa.<br>• A poca distancia a pie de supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, tiendas de barrio, parques infantiles, Jardim do Campo Grande y escuelas públicas y privadas de referencia.<br>Propiedad con características únicas para la inversión: dos entradas independientes y distribución simétrica, que permite la división en dos viviendas autónomas, como ya se ha verificado en las plantas restantes del edificio.<br><br>Vivir aquí se beneficia de una rara combinación de amplitud residencial, centralidad estratégica y movilidad urbana de excelencia.<br>El tamaño de esta propiedad te permite crear entornos distintos y personalizados: desde una elegante zona de recepción para momentos sociales hasta espacios íntimos de recuerdo y tranquilidad.<br>Esta es una propiedad diseñada para quienes valoran el espacio, la distinción y la exclusividad. Esta es una oportunidad única en el mercado de Lisboa.<br><br>Para más información o para programar una visita privada, por favor contáctanos.

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