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House / Villa
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 245
Préaux
590.000 €

Située en Ardèche, à 750 m d'altitude et pourtant à seulement 1h de Valence TGV ou encore 1h10 de Lyon, cette maison passive d'une surface habitable d'environ 170m² est confortablement installée sur un terrain d'un peu moins de 3 hectares alimenté par deux sources. Sa vue panoramique sur les Alpes et ce jusqu'au Mont Blanc est tout simplement bluffante. Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne ferme, ses propriétaires l'ont repensé avec beaucoup de goût mais surtout l'ont réfléchi dans un souci constant de respect de l'environnement et de faible consommation d'énergie. Chapeau bas ! L'isolation est optimale par un choix de matériaux écologiques et performants et l'installation d'un imposant poêle de masse. Le mélange bois/pierre, les grandes ouvertures triangulaires ,offrant une luminosité incroyable, font de ce bien un lieu unique. Le premier étage accueille une immense pièce de vie suivie par une terrasse de plus de 50m2 et sa vue dominante. Une suite parentale avec son dressing sur mesure d'une qualité exceptionnelle prend également place sur ce niveau complétée par une seconde terrasse face à la forêt . La salle de bain ajoute au bien être ambiant avec des prestations haut de gamme. Cette dernière est dotée d'une douche italienne ainsi que d'une baignoire (incrustée dans le sol ) depuis laquelle on peut facilement s'imaginer être dans un bain naturel en plein air. Un salon/bibliothèque complète l'étage. Un escalier central permet l'accès à un espace nuit composé de deux chambres. Au rez de chaussée, un grand garage qui pourrait être aménagé en surface habitable comporte déjà de nombreux atouts comme une cave voutée, un atelier, une buanderie et pourrait recevoir une belle cuisine d'été. Une seconde habitation indépendante de 75m² permet d'accueillir amis, famille ou de mettre en place une activité de location de gite. Amoureux de la nature ,de la beauté du monde, sensibles aux matériaux naturels et sensibles au respect de l'environnement, ce bien est pour vous.

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Featured

  • Terrace
  • Nice view

General characteristics

    • 10 Rooms

Property development

    • 1 Terrace
    • Unfurnished
    • 5 Bedrooms
    • Heating individual
    • 3 Toilets
    • 2 Bathrooms

Energy diagnostics

EPC

A

C

130

kWhEP/m².an

G

Greenhouse gas emission index

A

1

kgeqCO2/m².an

G

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590.000 €
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34 RUE DU DOCTEUR ABEL

26000 Valence

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