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Residence
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 233.00
Nice
1.350.000 €

NICE ? L?ABADIE : A seulement 15 minutes du centre de Nice et à 10 minutes de l?entrée et la sortie de l?autoroute à Nice Est se cache cette splendide demeure de 240 m2 au sol, 6P, 5 chambres dont une très grande ensuite. Pourquoi venir habiter à l? Abadie ? Pour ses différents accès à Nice, Monaco, très rapides et très pratiques, mais surtout pour la vue incroyable et féerique que l?on retrouve de toutes les pièces de la maison et encore plus sur les 350 m2 de terrasses. Cette belle bâtisse néo provençale construite dans les années 1990 vous charmera avant tout, et c?est certain, par cette VUE MER A COUPER LE SOUFFLE. Les photos ne rendent pas la beauté de la vue qui vous laissera sans voix. Il y règne également un calme olympien et une sérénité, assez difficile à décrire, mais vous vous sentirez comme hors du temps, en vacances, à l?abris de l?agitation et du bruit de la ville, qui se trouve pourtant au pied de la colline. Les voisins sont là, mais on ne les sent pas, le vis-à-vis est quasi inexistant. 3e avantage clé de cette villa, après la vue et le calme : la lumière. Vous aurez rarement vu une maison plus ensoleillée du matin jusqu?au soir, elle est plein Sud et le soleil rentre vraiment dans toutes les pièces, à peine besoin de chauffer en hiver. Aujourd?hui configurée en 2 maisons côte à côte, il serait très facile de les réunir en cassant la cloison entre les 2 séjours. La maison principale fait 150 m2 au sol, 4P et l?autre fait 90 m2 au sol, 3P. Le séjour de la maison principale fait 75 m2, l?autre fait tout de même 38 m2. Les volumes, le rangement, l?espace sont omniprésents. 4 salles d?eau en tout dont une avec baignoire, 6 WC. Double vitrage et volets roulants électriques partout. Le terrain fait un peu plus de 2000 m2, il est complanté d?oliviers et d?arbres fruitiers sur différentes planches, avec différents espaces. Pour vos voitures et autres véhicules : 2 garages - 41m2 en tout ! - et une allée pouvant garer jusqu?à 10 voitures. Pour vos loisirs / enfants : un grand terrain de boule à l?ombre des arbres, idéal l?été, un bel espace potager, un pool house, une cuisine d?été attenant à la superbe piscine. C?est une magnifique piscine à débordement de 11m sur 5m. La maison, avant-gardiste à l?époque, offre le même sol de carrelage en béton à l?intérieur comme à l?extérieur, ce qui créée un effet de prolongement de l?espace fort agréable, tout comme le fait qu?il soit chauffé ; en effet le chauffage est un chauffage au sol électrique. Ce fut aussi l?une des premières maisons du quartier à faire venir le tout à l?égout, pas de soucis de fosse septique ici ! Que vous dire de plus ? Un rafraîchissement est à prévoir (peinture, électricité, pièces d?eau, piscine) mais une fois que vous aurez mis votre touche personnelle, vous aurez entre vos mains une réelle pépite, où il fera bon vivre toute l?année, ou faire de grandes fêtes sur les immenses terrasses qui pourront accueillir jusqu?à 100 personnes aisément. Une visite s?impose. Plans et mesures de la villa à disposition sur simple demande.

Ad reference 19-694

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Featured

  • Peaceful

General characteristics

    • Setting seaside
    • 6 Rooms

Property development

    • Living room
    • 6 Toilets
    • Entry
    • At least 1 separate toilet
    • 4 Bedrooms
    • Unfurnished

EPC

  • EPC not provided

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1.350.000 €
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9 avenue Gustave V

06000 Nice

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