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Duplex
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 98
Paris 9ème
1 375 000 €

PARIS 9EME ? TRUDAINE / MARTYRS Le Groupe Vaneau vous propose, dans un immeuble de 1861, aux RDC et 1er étage, un ancien atelier d'artiste transformé en un appartement en duplex de 3 pièces d'une superficie de 97.57m² certifiés loi Carrez. Il se compose : d'une entrée, d'un grand séjour cathédrale avec verrière (6m de hauteur sous plafond), de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, de 2 WC, et de nombreux rangements. 2 caves complètent ce bien. Ses atouts : caractère de l'ancien, beaux volumes, séjour de 35m², grande verrière sans vis-à-vis apportant beaucoup de luminosité, possibilité de créer une cuisine dans le séjour, immeuble sain et entretenu, digicode et local vélo. Copropriété de 16 lots principaux, budget prévisionnel annuel de 3286 euros env, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10071965 et de l'art. L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence de 4%TTC à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 1.400.000 euros hors honoraires. Plan et photos supplémentaires sur demande. Consulter nos tarifs : http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Ad reference V09102

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Featured

  • Cellar

General characteristics

    • Exposure north, west
    • 3 Rooms
    • No facing neighbours
    • 2-Storey buildings

Property development

    • Living room 35.85 m² (about 385 ft²)
    • 2 Toilets
    • 1 Shower rooms
    • Entry
    • Unfurnished
    • 2 Bedrooms
    • Heating individual radiator

Energy diagnostics

EPC

A

E

273

kWhEP/m².an

G

Greenhouse gas emission index

A

F

63

kgeqCO2/m².an

G

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About the price

1 375 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 3.38% of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 1 330 000 €

Agency's fees

About the co-ownership

The co-ownership comprises 17 units for an annual total share in the provisional budget for maintenance fees of 3.286 €

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58 R DE CHATEAUDUN

75009 Paris 9ème

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