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Haus / Villa
10 Zimmer
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284 m²
Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne
Dieses Familienanwesen liegt im Herzen des begehrten Viertels Rudelière in Les Sables d'Olonne und bietet 292 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen, intimen Grundstück mit absoluter Privatsphäre. Hinter der diskreten Fassade offenbart dieses Haus seinen ganz eigenen Charakter. Von der Straße aus lässt nichts die großzügigen Räume oder den spektakulären Pool auf dem Dach erahnen, der ein echtes Ferienvillen-Feeling vermittelt. Jeder Außenbereich ist so gestaltet, dass er das Licht und die Ruhe des Ortes optimal nutzt. Die Innenaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch auf der Terrasse im Obergeschoss - ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Heimkinoraum. Im Obergeschoss öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin zur sonnigen Terrasse mit dem schwebenden Pool und erstreckt sich harmonisch in die halb-separate Küche hinein - ideal, um Geselligkeit und Funktionalität zu verbinden. Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, perfekt für ein Büro oder für Pflanzenliebhaber, verleiht dem Haus eine einzigartige Note. Eine Waschküche, ein Keller und eine Doppelgarage vervollständigen die Annehmlichkeiten, während ein gemütlicher Innenhof die Rückseite des Hauses abschließt. Ein seltenes und vertrauliches Anwesen, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, wo Volumen, ein erhöhter Swimmingpool und mehrere Wohnbereiche einen einzigartigen Lebensraum an der Küste von Sables-d'Olonne schaffen. Sehr gut gelegen, um zu Fuß zu den örtlichen Geschäften und zum Strand zu gelangen. DPE: in Bearbeitung Kontakt (EI): Antony GUYOT 06 81 33 83 23 Handelsvertreter EI, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2023AC00245. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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