Dieses haus 99 m², mit 700 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

SELARL VINCENT BOILLOT ET FIONA ROBINO NOTAIRES ASSOCIES

18 360°

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 2023 gebaut, mit 1312 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 62 m², eine Keinee Küche, einer Terrasse und einem Parkplatz.

iad France Nathalie ANQUET

Exklusivität

27 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Bauernhaus) 243 m², in 1949 gebaut, mit 438 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m² und mit einer Separaten Küche. Heizung : Elektrisch Heizkörper.

iad France Stéphane Julien

10

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 135 m², in 1946 gebaut, mit 11361 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

15

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In Guidel, mitten im Grünen, versprüht dieses charakteristische Herrenhaus aus dem Jahr 1870 inmitten eines ca. 2 Hektar großen Landschaftsparks den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 301 m² bietet dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen großzügige Räumlichkeiten und eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Kilometer von Stränden und Geschäften entfernt. Der einladende Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Empfangsraum, in dem Wohn- und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen. Historisches Parkett, Sichtbalken und ein Steinkamin unterstreichen den Raum elegant. Eine separate Küche rundet den Wohnraum ab. Eine schöne Holztreppe führt zu einer Zwischenebene, die eine erste Mastersuite mit Bad und separatem WC beherbergt. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine zweite Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die besonders großzügige oberste Etage bietet ein helles Atelier oder Studio sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Draußen können Sie auf der Hängeterrasse im Zwischengeschoss die Ruhe des bewaldeten Parks mit seinen verschiedenen Pflanzen und Blumenbeeten in vollen Zügen genießen. Eine Pergola und ein Essbereich im Freien vervollständigen diese grüne Umgebung. Ein Keller, eine an das Haus angebaute Garage, eine zweite Holzgarage für drei Fahrzeuge sowie ein Unterstand, der als Gewächshaus und Holzlager genutzt wird, bieten diskrete, aber wertvolle Funktionalität. Das Blockhaus, ein Überbleibsel aus der Vergangenheit, beherbergt heute den Treibstofftank. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften. Die Strände sind nur wenige Kilometer entfernt. Dieses Herrenhaus mit seiner starken Identität vereint auf subtile Weise Tradition, Eleganz und Funktionalität. Eine einzigartige Residenz, reich an Geschichte, ideal für Liebhaber von Authentizität und Natur. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung basierend auf Preisen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021: zwischen 3.700 EUR und 5.070 EUR. FAI-Preis: 1.341.000 EUR inklusive 3,95 % Agenturgebühren einschließlich vom Käufer zu zahlender Steuern.

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

12

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Haus / Villa

4 Zimmer • 119,4 m²

Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen, Vannes

990 000 €

Ab 5742€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 119,4 m², mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.21.

AIM IMMOBILIER

14 360°

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Dieses haus 107 m², mit 10555 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche. Anderes : Schornstein.

SELARL LES NOTAIRES DES SEPT ILES

17 360°

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Dieses haus 122 m², in 1930 gebaut, mit 400 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

Franck FRAVALO

Exklusivität

9

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Dieses 182 m² große, eingeschossige Haus in Saint-Nolff, am Stadtrand von Vannes, besticht durch seine horizontale Architektur, die Komfort und ein offenes Raumgefühl vereint. Das einzigartige Anwesen liegt auf einem 496 m² großen Grundstück und bietet ein modernes Wohnambiente, in dem jeder Quadratmeter optimal für eine intuitive Raumaufteilung genutzt wird. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter 47 m² großer Wohnbereich, dessen Lounge- und Essbereich sich um einen modernen Kaminofen gruppieren. Angrenzend befindet sich eine perfekt ausgestattete, hochwertige Küche mit Kochinsel - ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden. Die vier Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre großgeschrieben wird: Auf der einen Seite befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, auf der anderen Seite separate Bereiche für Gäste und Kinder, ergänzt durch zwei weitere Badezimmer und ein Spielzimmer. Eine Speisekammer und eine Eingangshalle mit Garderobe sorgen für einen reibungslosen Alltag. Der Außenbereich strahlt Ruhe und Gelassenheit aus mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einer Terrasse, die durch große Erkerfenster zugänglich ist. Zwei Carports und eine integrierte 22 m² große Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. In der Nähe von Schulen und Geschäften in Saint-Nolff gelegen, vereint dieses exklusive Anwesen Privatsphäre und Komfort. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung und die elegante Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Vannes. Eine Besichtigung wird Ihnen das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses offenbaren. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.200 EUR und 3.030 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. AURELIE TATARD +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

Exklusivität

18 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Mühle) 750 m², in 1775 gebaut, mit 4829 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 10 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, een balkon, einer Terrasse und 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Kretz

15 360°

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Haus / Villa

8 Zimmer • 165 m²

Saint Servan-Bas Sablons-Solidor-La Cité, Saint-Malo

874 650 €

Ab 5073€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 165 m², in 1969 gebaut, mit 334 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 2.9.

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

9 360°

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Mit West Ausrichtung : dieses haus 102 m², mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION Mes PIRIOUX MÉVEL L OLLI...

10

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Haus / Villa

8 Zimmer • 164 m²

Ouest Péri-Centre Ville, Vannes

1 248 000 €

Ab 7238€/Monat

Im begehrten Albert-1er-Viertel bietet dieses elegant renovierte Haus aus den 1930er-Jahren mit Zinkanbau dank seiner Ost-West-Ausrichtung ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Charme der Originalelemente verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort und macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen, bezugsfertigen Familienheim. Im geräumigen Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit Kaminofen. Zwei weitere Räume können flexibel genutzt werden (z. B. als Büro oder Fernsehzimmer). Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich im Treppenhaus. Das zweite Obergeschoss mit seinen Dachschrägen umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum, ein Keller und ein Duschbad. Dieser Bereich bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 184 m² (davon 163 m² Wohnfläche). Draußen lädt ein Garten mit Holzterrasse zum Entspannen ein. Im hinteren Bereich des Grundstücks bieten ein Gartenhaus, eine Werkstatt und ein Gemüsegarten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Das charmante Haus ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, der Altstadt und dem Hafen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie im Herzen von Vannes zu erwerben, die Authentizität, Charme und modernen Komfort vereint. Energieausweis (EPC): Energieklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.356 EUR und 3.188 EUR pro Jahr. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Marion Tonin, Tel.: +33 6 08 36 10 99, RSAC Vannes 822 590 345

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

14 360°

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Haus / Villa

6 Zimmer • 169 m²

Zone Industrielle du Prat, Vannes

675 000 €

Ab 3915€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 169 m², in 2023 gebaut, mit 542 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 34 m², und einer Terrasse.

CULAUD LEJEUNE Helene Agent mandataire Optimhome

Exklusivität

19

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 350 m², mit 22000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

JA EXPERTISE

14 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 113 m², mit 364 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es und einer Terrasse.

SAS OFFICE NOTARIAL CATHERINE GUICHARD JOSSELIN NAUT ET GUY ...

Exklusivität

10

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EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In den Hügeln oberhalb von Malestroit gelegen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche inmitten eines 2.300 m² großen Landschaftsgartens und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Natur und Interieur harmonisch verschmelzen. Als wahres Beispiel luxuriöser Immobilien besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen und hochwertige Ausstattung, darunter eine extragroße Holzterrasse und ein überdachter Swimmingpool unter einer Glaskonstruktion - perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Eingangshalle führt in ein helles und luftiges Wohnzimmer in warmen Farbtönen, dessen Kaminlounge zum Treffpunkt der Familie wird. Die Einbauküche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine luxuriöse Master-Suite und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss steht Komfort im Vordergrund: vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein ruhiges Büro und ein Spielzimmer. Ein Keller und der Zugang zum Kriechkeller runden dieses bemerkenswert energieeffiziente Anwesen ab, das über einen Energieausweis der Klasse A verfügt. Das Anwesen präsentiert sich als grüne Oase mit einer Vielfalt an Bäumen, wobei Palmen und Olivenbäume das mediterrane Flair der Terrassen unterstreichen. Der sorgfältig gepflegte Garten umgibt den Swimmingpool mit seiner schützenden Kuppel und schafft so einen privaten und abgeschiedenen Rückzugsort. Eine geräumige Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab, die sich in unmittelbarer Nähe zum Charme der mittelalterlichen Stadt Malestroit mit ihren Geschäften und Schulen befindet. Dieses einzigartige Anwesen vereint auf harmonische Weise modernen Komfort und idyllische Ruhe und bietet einen seltenen Wohnraum für alle, die außergewöhnliche Wohnräume zu schätzen wissen. Bei der Erkundung des Grundstücks offenbart sich die Eleganz und die fließenden Übergänge dieser einzigartigen Residenz. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 820 EUR und 1150 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Aurélie TATARD +33 7 62 98 22 96 RSAC Vannes 803 683 606

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

20

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Haus / Villa

8 Zimmer • 294 m²

Les Villages, Saint-Brieuc

799 000 €

Ab 4634€/Monat

Dieses charmante Anwesen in unmittelbarer Nähe von Saint-Brieuc bietet 294 m² Wohnfläche und erstreckt sich über ein großzügiges, bewaldetes und teilweise bebaubares Grundstück. Das authentische und sorgfältig gepflegte Bauernhaus aus Stein verfügt über mehrere Nebengebäude, eine separate Gîte und herrliche Außenbereiche und bietet so ein einzigartiges und ruhiges Wohnumfeld. Das Innere des Haupthauses besticht durch seine warmen Räume und die harmonische Raumaufteilung. Die Wohnräume profitieren dank der doppelt verglasten Fenster und einer modernen Veranda, die das Wohnzimmer zum Garten hin erweitert, von viel Licht. Die Einbauküche öffnet sich nahtlos zum Esszimmer und fördert so die alltägliche Geselligkeit. Das Anwesen bietet mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Mehrzweckräume, ideal für eine Familie oder ein Hotelprojekt. Rohmaterialien wie Stein und Holz schaffen eine authentische Atmosphäre, typisch für charaktervolle Gebäude, und verbinden sich mit hochwertiger Ausstattung. Der Außenbereich ist um einen schön gepflasterten Innenhof und mehrere Außenwohnbereiche angeordnet. Der üppig blühende und sorgfältig gepflegte Garten bietet eine Vielzahl an Anpflanzungen und schattigen Bereichen, die zur Ruhe kommen. Ein altes Gewächshaus verleiht dem Ganzen zusätzlichen Charakter. Eine voll funktionsfähige, unabhängige Gîte ermöglicht eine saisonale Vermietung oder den Empfang von Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Das teilweise bebaubare Grundstück ist ein echter Gewinn für zukünftige Projekte. Das Anwesen profitiert von einer ruhigen Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrswegen. Das Anwesen verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer (3 im Hauptraum und 3 in der Gîte). Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE C: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.670 EUR und 5.050 EUR. Kontakt: Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84 Risiken: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr 899.600 Euro Gebühren inbegriffen 865.000 Euro exklusive Gebühren Gebühren 4 % zu Lasten des Käufers

ESPACES ATYPIQUES Cotes d Armor

14

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Haus / Villa

6 Zimmer • 183 m²

Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin, Vannes

990 000 €

Ab 5742€/Monat

Dieses einstöckige Architektenhaus von Yves Guillou liegt in Vannes, absolut ruhig in einer privaten Sackgasse, und bietet ca. 183 m² Wohnfläche auf einem über 6.000 m² großen Landschaftsgrundstück. Das 1978 erbaute Anwesen besticht durch seine harmonische Integration in die privilegierte Naturlandschaft am Flussufer. Seine architektonische Handschrift und die klaren Linien verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Abgerundet wird das Ganze durch einen grünen Garten, der zum Verweilen einlädt. Beim Betreten fällt der Blick auf den zentralen, bepflanzten Innenhof, das Herzstück des Hauses, um den herum sich die verschiedenen Wohnbereiche gruppieren. Das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich durch große Erkerfenster zum bewaldeten Park. Der Kamin strukturiert den Raum und sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Die separate, voll ausgestattete Küche wird durch einen Essbereich ergänzt und geht in einen funktionalen Hauswirtschaftsraum über, der Zugang zur Garage, einer Werkstatt, den Kellern und einem Heizraum bietet. Auf der Schlafseite bietet das Haus ein Büro, vier Schlafzimmer, zwei Duschräume, ein Badezimmer und drei Toiletten und bietet so eine fließende Raumaufteilung, die sich für das Familienleben eignet. Der sorgfältig gepflegte Landschaftspark überblickt den Fluss. Alte Bäume und eine Vielzahl von Arten schaffen eine beruhigende und private Atmosphäre. Diese seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Vannes und den Stränden des Golfs von Morbihan entfernt, profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und Hauptstraßen. Dieses Haus vereint bemerkenswerte Architektur, kontrollierte Volumen und eine außergewöhnliche Umgebung. Ein einzigartiges Anwesen an der Schnittstelle von Design und Natur, konzipiert für Liebhaber von Architektur und diskreter Eleganz. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt anhand der indexierten durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 4.400 EUR und 6.010 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis inklusive Maklercourtage: 1.092.000 EUR, davon 4 % Maklercourtage inklusive vom Käufer zu zahlender Steuer. Kontakt: Anne-Cécile QUEMERAIS Telefon: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 RSAC

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN

Exklusivität

17 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 100 m², mit 121000 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit . Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.183673.

VILLADICI

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Bretagne

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