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Duplex
4 Zimmer
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157 m²
Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux
BORDEAUX ZENTRUM: Nur wenige Schritte vom Place Camille Pelletan entfernt, befindet sich diese geräumige 3/4-Zimmer-Wohnung in den obersten Etagen eines wunderschönen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre warme und einladende Atmosphäre dank großzügiger Proportionen, hoher Decken und sorgfältig erhaltener Stilelemente. Der helle, nach zwei Seiten ausgerichtete Grundriss bietet im ersten Obergeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, darunter ein Schlafzimmer/Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung profitiert von ihrer idealen Lage in einer begehrten Gegend, die Ruhe mit lebendiger Nachbarschaft verbindet. Diese Wohnung ist genau das Richtige für alle, die Charakter zu schätzen wissen! Besonders hervorzuheben ist die individuelle Einrichtung. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 125 EUR, inklusive Strom, Gebäudeversicherung, Betriebskostenrücklage (gemäß ALUR-Gesetz) und Verwaltungskosten. Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 1.220 EUR und 1.720 EUR. Die angegebenen Energiekosten beziehen sich auf einen Standardverbrauch. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert ab dem 1. Januar 2023. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 790.000 EUR inklusive 4 % Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. Nettoerlös für den Verkäufer: 760.000 EUR.
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