Nestled in one of the most sought-after and prestigious residential areas on the heights of Cannes, just minutes from the Palais des Festivals, this sumptuous contemporary villa offers a rare lifestyle combining elegance, generous volumes, and high-end amenities. Spread over several levels, the property enjoys spectacular panoramic sea views and offers approximately 11 rooms, including 7 bedrooms, in a peaceful and privileged setting. Thanks to its exceptional location in immediate proximity to the center of Cannes, it also represents an ideal opportunity for luxury seasonal rentals and international events. From the moment you enter, the villa captivates with its bright reception areas and stunning sea views. The main living room, located directly at the entrance, features impressive volumes and could easily be redesigned into an even more contemporary and open-plan layout by combining the living room, dining area, and kitchen into one vast open living space facing the Mediterranean Sea. Currently, the fully equipped kitchen with central island and the dining room create an elegant and welcoming space, separate from the main living room. This level also includes a charming library / TV room, perfect as a more intimate relaxation area. The master suite benefits from a custom-made walk-in dressing room and a refined bathroom, both enjoying magnificent sea views. The lower level comprises five en-suite bedrooms as well as an independent studio with kitchenette, ideal for staff or guests. A gym completes this floor with direct access to the landscaped gardens. Designed as a true entertainment and lifestyle space, the spectacular rooftop terrace offers a unique experience featuring a dining area, jacuzzi, shower, and guest toilets, all enhanced by breathtaking panoramic views over the sea, the Bay of Cannes, and the Estérel hills. The property also benefits from a large closed garage as well as several additional parking spaces within the villa grounds. A rare property offering strong value-enhancement potential, ideal as a primary residence, holiday home, or prestigious rental investment on the French Riviera. en allemand maintenant Eingebettet in eines der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel auf den Anhöhen von Cannes, nur wenige Minuten vom Palais des Festivals entfernt, bietet diese prachtvolle zeitgenössische Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Eleganz, großzügige Raumvolumen und hochwertige Ausstattungen vereint. Die auf mehreren Ebenen erbaute Immobilie genießt einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und verfügt über insgesamt ca. 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Cannes stellt sie zudem eine ideale Gelegenheit für luxuriöse saisonale Vermietungen und internationale Veranstaltungen dar. Bereits beim Betreten begeistert die Villa mit ihren lichtdurchfluteten Empfangsbereichen und herrlichen Ausblicken auf das Meer. Das Hauptwohnzimmer direkt im Eingangsbereich überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen und könnte problemlos in ein noch moderneres und offeneres Konzept umgestaltet werden, indem Wohnbereich, Esszimmer und Küche zu einem weitläufigen, offenen Lebensraum mit Blick auf das Mittelmeer verbunden werden. Derzeit bilden die vollständig ausgestattete Küche mit Kochinsel und das Esszimmer einen eleganten und geselligen Bereich, getrennt vom Hauptwohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine gemütliche Bibliothek beziehungsweise ein TV-Raum, ideal als privater Rückzugsort. Die Master-Suite verfügt über einen maßgefertigten Ankleideraum sowie ein elegantes Badezimmer, die beide ebenfalls von einem wunderschönen Meerblick profitieren. Auf der unteren Ebene befinden sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein unabhängiges Studio mit Küchenzeile, ideal für Personal oder Gäste. Ein Fitnessraum mit direktem Zugang zu den Gartenanlagen vervollständigt diese Ebene. Die spektakuläre Dachterrasse wurde als echter Lebens- und Empfangsbereich konzipiert und bietet ein einzigartiges Erlebnis mit Essbereich, Jacuzzi, Dusche und Gäste-WC, alles begleitet von einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Cannes und das Esterel-Gebirge. Die Immobilie verfügt außerdem über eine große geschlossene Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze innerhalb des Anwesens. Eine seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Kapitalanlage an der Côte d’Azur

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