Luxus, Ruhe und pures Vergnügen… Antoine Marion von Optimhome präsentiert exklusiv dieses prachtvolle Steinhaus in Thonne-les-Prés, einem charmanten, geschichtsträchtigen Dorf am Fuße der Zitadelle von Montmédy, unweit von Belgien und Luxemburg. Eingebettet in ein 1,6 Hektar großes Anwesen, das vom Fluss Thonne durchflossen wird, besticht dieses seltene Anwesen vom ersten Moment an durch seine Authentizität, großzügigen Proportionen und die bemerkenswerte Qualität der Renovierung. Hinter der imposanten Steinfassade mit blauen Fensterläden offenbart das Haus eine warme Atmosphäre, in der sich der Charme vergangener Zeiten und moderner Komfort elegant vereinen. Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine geräumige Eingangshalle, die in ein einladendes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine charaktervolle Bibliothek führt. Steinböden, Glastüren im Innenbereich und viel Tageslicht tragen zum einzigartigen Charakter des Anwesens bei. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und schafft ein besonders einladendes Ambiente. Eine prächtige Holztreppe, die mit Respekt vor der Originalarchitektur restauriert wurde und dank eines flämischen Oberlichts lichtdurchflutet ist, führt ins Erdgeschoss. Hier befinden sich vier schöne, komfortable Schlafzimmer mit originalen Parkettböden, Steinkaminen und freiem Blick auf den Park und die umliegende Landschaft. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad, die anderen beiden teilen sich ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss bietet der ausgebaute Dachboden außergewöhnliches Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, eine Master-Suite, einen Freizeitbereich oder Büros – ganz nach Ihren Wünschen. Wer einzigartige Räume schätzt, wird von der beeindruckenden, fast 150 Quadratmeter großen Scheune begeistert sein – einer wahren Kathedrale aus Stein und Holz mit ihren freiliegenden Balken, ihrer imposanten Höhe und zwei breiten Eingängen, von denen einer motorisiert ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage für einen Sammler, eine Werkstatt, einen Empfangsbereich oder zukünftige Ausbauten. Unter dem Haus erstrecken sich prächtige Gewölbekeller über die gesamte Grundfläche des Gebäudes und zeugen vom historischen Charakter dieser Residenz. Ein ca. 40 m² großes, zweigeschossiges Steingebäude (Hausmeisterhaus) vervollständigt das Anwesen und kann nach Ihren Wünschen renoviert werden. Das Schieferdach ist neu. Alle Wohnräume wurden mit besonderem Augenmerk auf die Materialien, den Erhalt der Originalmerkmale und die Ausstattung renoviert. Die Fenster sind doppelt verglast, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zusätzlichem Holzofen, und alle Dächer wurden erneuert. Das weitläufige Grundstück lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Eingebettet zwischen jahrhundertealten Bäumen, Unterholz, einem Fluss und weitläufigen Grünflächen bietet das Anwesen ein seltenes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Privatsphäre und Gelassenheit herrschen. Eine Steinmauer umgibt das Grundstück und schützt dessen Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, ideal als Familienwohnsitz, repräsentatives Landhaus oder exklusives Tourismusprojekt. Eine virtuelle Tour bereitet Sie optimal auf Ihren Besuch vor.<BR> Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 609231)

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