Exklusiv zum Verkauf stehend, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg, wird dieses außergewöhnliche Anwesen in der Gemeinde Quincy-Landzécourt all jene begeistern, die Authentizität, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung schätzen. Das ehemalige Bauernhaus wurde sorgfältig renoviert und bietet ca. 272 m² Wohnfläche auf einem prächtigen, über 42 Ar großen Waldgrundstück am Ufer der Loison. Hinter der charmanten Steinfassade verbirgt sich eine warme Atmosphäre, die historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Vom Eingang aus betreten Sie helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit sichtbaren Holzbalken, Steinwänden, Kaminöfen und großen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen. Das weitläufige Wohnzimmer führt auf eine sonnige Veranda mit direktem Zugang zum Poolbereich. Die voll ausgestattete, einladende und moderne Küche ergänzt diesen Wohnbereich perfekt und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Duschbad, eine Waschküche, ein separates WC sowie mehrere zusätzliche Räume, die je nach Bedarf als Spielzimmer, zweites Wohnzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden können. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier ansprechenden Schlafzimmern, einem ideal für Homeoffice ausgestatteten Büro und einer luxuriösen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und eigenem WC. Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab. Sichtbare Balken und Dachschrägen verleihen den Schlafzimmern einen besonderen Charme. Für Komfort sorgt die moderne und effiziente Haustechnik. Beheizt wird das Haus von einer Pelletheizung mit Speicher, die eine hohe Autonomie bietet. Zwei Holzöfen ergänzen das System und sorgen in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Eine kürzlich in den Schlafzimmern und im Wintergarten installierte Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein: eine Terrasse vor der Veranda, eine überdachte Terrasse, ideal für Familienessen, und ein Entspannungsbereich am Pool mit Gartenmöbeln. Das gesamte Anwesen bietet dank der Steinmauern und der umliegenden Vegetation absolute Privatsphäre. Gegenüber dem Haus befindet sich eine große Scheune mit automatischem Sektionaltor, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet und dank ihres Zwischengeschosses viel Stauraum schafft. Außerdem finden Sie hier einen voll ausgestatteten Fitnessraum, diverse Abstellräume und den Technikraum für den Pool. Ein separates Studio rundet das vielfältige Angebot ab. Das Dorf Quincy-Landzécourt, bekannt für seine ruhige und freundliche Atmosphäre, bietet ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit einem Café und zahlreichen kulturellen und festlichen Veranstaltungen. Die nahegelegenen Städte Montmédy und Stenay bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Restaurants, Apotheken und Ärztezentren. Für eine optimale Vorbereitung auf Ihren Besuch dieses außergewöhnlichen Anwesens haben wir eine virtuelle Tour erstellt. Fordern Sie gerne den Link an, um vor Ihrem Besuch vor Ort in die virtuelle Welt einzutauchen.<BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 608802)

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