PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®<BR><BR><BR>Montpellier – PBI Crush<BR><BR><BR>Manche Adressen bestechen nicht nur durch den Zufall der Umstände, sondern durch die Klarheit ihrer Aussage und durch die unmittelbare Emotion, die sie wecken, noch bevor man ihre Schwelle überschreitet. <BR><BR><BR>Im Herzen des Stadtteils Beaux-Arts in Montpellier, wo sich die historische Tiefe an jeder Straßenecke offenbart und sich im Laufe der Perspektiven Fassaden zeigen, die an Künstlerateliers, schattige Plätze und Terrassen grenzen, deren Lebendigkeit die südländische Identität fortsetzt, fügt sich dieses außergewöhnliche Projekt ein.<BR><BR><BR>In dieser zugleich pulsierenden und intimen Kulisse offenbart sich dieses seltene Anwesen, wo die Zeit ihren eigenen Rhythmus gefunden zu haben scheint, geprägt von diskreter Eleganz und bewahrter Authentizität.<BR><BR><BR>Vor neugierigen Blicken geschützt, eingebettet in einen bewaldeten und unter Denkmalschutz stehenden Park, wurde ein ehemaliges Herrenhaus, das für die Architektur von Montpellier charakteristisch ist, sorgfältig renoviert und harmonisch mit einem zeitgenössischen Anbau von nur drei Stockwerken vereint.<BR><BR><BR>Das Ensemble bildet eine exklusive Adresse, an der der Charme des Kulturerbes mit entschieden modernen Linien im Dialog steht.<BR><BR><BR>An der Spitze dieses architektonischen Meisterwerks, im obersten Stockwerk, krönt diese neue, fast 125 m² große Wohnung das Gebäude in einer privilegierten, dominanten Lage, die für Licht und freie Ausblicke steht.<BR><BR><BR>Schon bei der Ankunft wird der Ton angegeben: Raumgefühl, Transparenz und Eleganz verbinden sich zu einer raffinierten Komposition.<BR>Die 14 m² große Eingangshalle gleicht einem echten Empfangsbereich; sie ist mehr als nur ein Durchgangsraum, sondern bildet einen architektonischen Auftakt, eine Einladung, den Rest der Wohnung zu entdecken.<BR><BR><BR>Dank eines Panoramas aus Erkerfenstern und eines integrierten Glasdachs ist sie in natürliches Licht getaucht und bietet eine ebenso luftige wie grafische Perspektive.<BR>Das Spiel von Licht und Schatten verändert sich im Laufe des Tages, bringt die Materialien zur Geltung und verleiht diesem Raum eine warme Atmosphäre.<BR><BR><BR>Das Wohnzimmer setzt dieses Gefühl der Offenheit fort. In Helligkeit getaucht, entfaltet es seine Räume fließend und fügt sich strukturell nahtlos in die Küche ein, wobei der gesamte Bereich eine Gesamtfläche von 70 m² umfasst. <BR>Die klaren Linien entsprechen der Großzügigkeit der Öffnungen, die in einem Lichtstrom baden, und der Bewegungsfluss gestaltet sich frei.<BR><BR><BR>Hinter diesem Wohnbereich bietet die Raumaufteilung eine willkommene Modularität: Die Schaffung eines dritten Schlafzimmers ermöglicht es, die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse einer Familie, eines Arbeitsbereichs oder einer zusätzlichen Suite anzupassen.<BR>Diese Flexibilität unterstreicht den evolutiven und nachhaltigen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.<BR><BR><BR>Im Schlafbereich sorgen einige Stufen für einen sanften und eleganten Übergang in eine intimere Welt.<BR>Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils als behaglicher Rückzugsort konzipiert sind, in dem die Raumaufteilung die Privatsphäre fördert und jedes Element zu einem Gefühl von Ausgeglichenheit und Gelassenheit beiträgt.<BR>Ein Badezimmer mit zeitgenössischen Linien rundet diesen Bereich mit Schlichtheit und Raffinesse ab.<BR><BR><BR>Einer der größten Vorzüge dieser Wohnung liegt zweifellos in der Anordnung der drei Terrassen. Diese echten Wohnbereiche unter freiem Himmel mit einer Fläche von 23 m², 17 m² bzw. 10 m² bilden eine Erweiterung der Wohnräume und bieten stets Raum zum Durchatmen.<BR><BR><BR>Von diesen Terrassen aus erstreckt sich der Blick über den grünen Park rund um das Anwesen, der bewaldet und unter Denkmalschutz steht und eine natürliche Oase inmitten der Stadt bildet.<BR><BR><BR>Das Rascheln der jahrhundertealten Baumkronen filtert das Licht und schafft eine ruhige Atmosphäre, in der die natürliche Akustik den städtischen Trubel übertönt und eine bemerkenswerte Stille bietet – ungewöhnlich für eine so zentrale Lage.<BR><BR><BR>Das Plus: Im zweiten Stock eines intimen, nur dreistöckigen Gebäudes gelegen, bietet diese Wohnung das Privileg, dass sich pro Etage nur eine einzige Wohnung befindet. Diese seltene Anordnung, verbunden mit einer dreiseitigen Ausrichtung, garantiert eine konstante Helligkeit. Drei Terrassen. <BR>Der technische Komfort ist hier absolut gewährleistet: Aufzug, individuelle Wärmepumpe, Kanalsystem und zwei Innenparkplätze. Hinzu kommen die Sicherheit der zehnjährigen Gewährleistung, reduzierte Notarkosten und die Verwaltung durch einen ehrenamtlichen Verwalter. <BR>In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die dieses Lebensumfeld mit seinem wertvollen Komfort abrunden.<BR><BR><BR>Unsere Meinung: L'Architecture Rythmique®<BR>Diese Wohnung schafft somit eine seltene Synthese zwischen der Eleganz eines restaurierten Anwesens, der Strenge zeitgenössischer Architektur und dem Privileg einer geschützten natürlichen Umgebung. <BR>Eine exklusive Adresse für Ästheten auf der Suche nach einer einzigartigen Lebenskunst, wo die Beherrschung des Lichts und die Präsenz von Pflanzen mit der unmittelbaren städtischen Nähe verschmelzen.<BR><BR><BR>„Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester<BR><BR><BR>® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE<BR><BR><BR>Unterlagen auf Anfrage<BR><BR><BR>Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21<BR><BR><BR>Rsac Montpellier 943 839 548

Referenz der Anzeige : 345051892