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Steinhaus
7 Zimmer
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205 m²
Viens
1.365.000 €
5 schlafzimmer
Grundstück von 5000 m²
Schwimmbad
Terrasse
6 Parkplätze
Dino Maurizi, Ihr Immobilienberater Comptoir Immobilier de France, bietet Ihnen: am Rande des Dorfes Viens, auf einem angelegten Grundstück von 5000 m² und mit außergewöhnlichem Blick über den Luberon, ein prächtiges, vom Architekten entworfenes Steinhaus von 205 m² Wohnfläche plus ein riesiger Keller von ca. 260 m², von denen die meisten umgebaut werden können (30 m² werden bereits als Büro genutzt), Doppelgarage, hervorragender Poolbereich (Überlauf) mit seinem voll ausgestatteten Poolhaus (Küche, Grill, Pizzaofen, Induktionskochfeld, WC und Außendusche), Schüsselset und eine riesige Südterrasse von 113 m² (teilweise mit einer Pergola bedeckt), von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. * Untergeschoss: Ca. 260 m² nach Ihren Wünschen zu gestalten (Teil von ca. 30 m² ist derzeit ein Büro, das in ein Studio umgewandelt werden könnte). Im Übrigen können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Werkstatt, Schaffung von Cottages, unabhängige Unterkunft, Fitness, Projektionsraum, Spiele ... ... * Auf Gartenebene: Große Eingangshalle von 8,20 m, Wohnzimmer von 70 m² mit Kamin (Zugang zur Terrasse), unabhängige Küche von 17,50 m² (Zugang zur Terrasse), Speisekammer / Waschküche von 6 m², Flur mit mehreren Schränken, Gästetoilette, große Suite von 30 m² mit Ankleideraum , Duschbad und WC, 13 m² Suite mit Duschbad und WC. * Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken (16/11 / 10,90 m²), Badezimmer mit 2 Waschbecken 5 m², separates WC 1,30 m². * Draußen: Wunderschön angelegte Landschaft, die hauptsächlich aus Lavendel, Olivenbäumen und anderen lokalen Arten besteht. Der Poolbereich (13 x 5 m Überlauf) ist sicher und profitiert von einem schönen Strand und einer sehr erfolgreichen, gut ausgestatteten Sommerküche. Lage: 1 km vom Dorfzentrum, 16 km von Apt, 10 km von Apt, 34 km von Forcalquier und 65 km von Aix-en-Provence entfernt. Komfort und Service: Sehr schöne Ausstattung, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Garage, zahlreiche Außenparkplätze, alle Außenböden sind aus Travertin 1. Wahl, Alarm, Klärgrube ... Bemerkung: Haus in einwandfreiem Zustand in einer sehr angenehmen Umgebung, ruhig und mit außergewöhnlicher Aussicht. Die Qualität der Konstruktion ist unbestreitbar und das Potenzial für eine mögliche Entwicklung des Untergeschosses ist ein echtes Plus. Kann sowohl für ein Haupt- als auch für ein Nebenhaus geeignet sein. Signifikantes saisonales Mietpotential. Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI Dino - 06 20 09 00 80 - For more information about this property : www.cif-immo.com (Item 12775)