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Mas
15 Zimmer
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961 m²
Centre Ville, Carcassonne
685 000 €
9 schlafzimmer
Grundstück von 1900 m²
Schwimmbad
Winzerhaus von 528 M² + Nebengebäude von 433 M²: dieser Immobilienkomplex mit 2 Gästezimmern und 5 Gîtes befindet sich im alten Keller eines kleinen Weilers, 2,5 km von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und nur wenige Minuten vom See Cavayère, dem australischen Park und dem Canal du Midi entfernt. Das Anwesen, das wir als 'Maison Vigneronne' (Winzerhaus) aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts bezeichnen, verfügt über einen ruhigen und schön bewaldeten Garten von ca. 1900 m², einen beheizten Swimmingpool und einen privaten Parkplatz. Dieser Bereich umfasst: 1 Haupthaus von 270 m2, geschmackvoll renoviert und bestehend aus einem Wohnraum (Wohnzimmer, Esszimmer) von 80m2, 4 privaten Schlafzimmern mit 1 Duschraum und 1 Badezimmer, einer großen Waschküche; 2 Gästezimmer (in einem separaten Flügel des Haupthauses) von 25m2 und 35m2 mit jeweils eigenem Duschraum und privatem WC; 1 möblierte Gite von 75m2 mit Blick auf den Hof des Anwesens, die ganzjährig vermietet wird und in der Hochsaison für Touristen zur Verfügung steht; 1 unabhängige Gite, die ganzjährig vermietet wird, mit einer Terrasse von 20m2 und Parkplatz; 3 möblierte, unabhängige Gites von 45m², 45m² und 25m2, die außerhalb der Saison an Studenten und in der Hochsaison an Touristen vermietet werden; 1 Garage von 25M² . Zusätzliche Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten: 1 alter Weinkeller von 200M² auf dem Boden und 8 Meter hoch unter dem First; 2 Garagen von 90M² und 110M², die umgebaut werden können (Baugenehmigungen für diese 3 Nebengebäude stehen noch aus); ein überdachter Lagerbereich von 100M² zum Abstellen von Fahrzeugen von Kunden, die in der Gegend wohnen; Die Aktivität von 'Chambres d'Hôtes et Gîtes' wird von einer Internetseite aus verwaltet, die direkt mit den wichtigsten Vermietungsseiten in Frankreich und im Ausland verbunden ist. Ideale Lage 3 Autominuten von der mittelalterlichen Stadt Carcassonne entfernt und in der Nähe von vielen touristischen Sehenswürdigkeiten. Ausgezeichneter Ruf auf den verschiedenen Vermietungsseiten. Bestehende Tätigkeit seit mehr als 10 Jahren mit vielen Möglichkeiten der Weiterentwicklung. Veröffentlichte Mieteinnahmen von ca. 3.500 Euro pro Monat (d.h. 42.000 Euro pro Jahr). Vorlage der Datei in völliger Vertraulichkeit. Eine schlüsselfertige Aktivität mit zukünftigen Buchungen und einer Möglichkeit der Begleitung...!!!