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Demeure
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 350
Belleville
3 650 000 €

Iad France - Benoit FOUCHER vous propose: Au cOEur de l'authentique quartier parisien de Ménilmontant, dans le 20ème arrondissement, limitrophe du 11ème (rue Oberkampf à proximité immédiate), belle maison d'artiste en " L " de 350 m² environ, au calme absolu et aux volumes impressionnants. Baignée de lumière et érigée sur deux niveaux principaux, cette ancienne usine à chaussures rénovée s'organise en deux parties. Une première entrée dessert un bureau, un salon, des toilettes séparées et à l'étage un vaste bureau bibliothèque avec un point d'eau. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, un local technique et WC, et un triple espace de réception orienté Sud et Ouest avec un très vaste séjour salle à manger ouverts sur une belle cuisine conviviale. A l'étage, deux escaliers distribuent quatre chambres avec leurs salles de bain / douche et WC. Un dernier escalier complète la partie nuit avec un dressing. Cette maison de charme offre des prestations de qualité: verrières, parquet, poutres d'origine, cheminée, briques, très belle hauteur sous plafond.. Cette demeure parisienne indépendante dispose de deux entrées distinctes (possibilité de la séparer en deux parties assez facilement) et présente par ailleurs un potentiel de création d'un espace extérieur privé. Elle bénéficie également d'un accès véhicule dans la cour pavée et de deux stationnements. Elle est aussi idéalement située, à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, et à 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 233 et GES E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit FOUCHER (ID 25225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 831 621 438.

Référence de l'annonce : 802535

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Les plus

  • Calme

Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Bâtiment de 2 étages
    • Calme
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction 1900
    • 10 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour de 100 m²
    • 4 Chambres
    • Non meublé
    • Chauffage gaz radiateur
    • Salle à manger
    • 1 Toilette
    • Cheminée
    • Entrée
    • Toilette séparée
    • Parquet

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

E

233

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

E

54

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

3 650 000 €

Barème des honoraires

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75010 Paris 10ème

Site internet de l’agence
L’agence IAD France / Benoit FOUCHER vous propose 2 Biens d’exception

Informations légales de l'agence

Carte professionnelle n° T CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par Seine et Marne

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