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Villa
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 220
Gérardmer
590 000 €

LES XETTES, PLEIN SUD ET LE TRIPTYQUE'VUE LAC, PISTES, ET VILLE'AINSI QU'UN TERRAIN DE 2400 m² ENCORE PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE, LA RARETÉ PERSONNIFIE CETTE BELLE VILLA AVEC PISCINE INTÉRIEURE !. Toute proche du cente ville et donc de toutes commodités ainsi que des activités touristiques, sur le côteau le plus prisé de Gérardmer, lovée dans son écrin de verdure au milieu de son grand terrain arboré et paysagé, cette belle et spacieuse Villa contemporaine de 220 m² ayant évoluée au fil des ans et vous proposant en plus de ses 5 chambres, et la possibilité de la scinder en 2 entités, une magnifique Piscine intérieure de 10mx5 et toutes ses annexes (douches, pédiluve, vestiaire, Sauna), cette dernière ouvrant sur une belle Terrasse ensoleillée pour de nombreuses fêtes de famille ou pour surprendre agréablement vos locataires de tourisme, car cette propriété se montrera idéale, tant pour votre grande Famille, que pour un excellent rendement locatif saisonnier, et si telle est votre projet, pourquoi ne pas y ajouter encore un chalet supplémentaire pour développer le rendement, la situation plus qu'idéale s'y prêtant, vous l'aurez compris'bien rare'et à découvrir Comprenant: Rez-de-chaussée: - Entrée, Séjour avec cheminée insert et portes fenêtres sur coursive balcon, Cuisine équipée, 3 Chambres dont 1 accès Terrasse, Salle de bain, WC - ET en une autre entrée indépendante, nous retrouvons une belle pièce de vie (possibilité aménagement Kitchenette) 1 belle chambre et 1 accès direct vers la Piscine et les sanitaires. Rez-de-jardin: - 1 Chambre avec Sauna et douche, local technique piscine et chaufferie, 1 grand Garage 2 voitures + 1 grande pièce annexe pouvant également être aménagée, 1 cave, superbe local Piscine de 10x5 avec coursive tout autour, porte fenêtre coulissante donnant sur Terrasse et jardin, les sanitaires de la piscine avec pédiluve, douche, WC et vestiaires. Confort: - Chauffage électrique + Gaz de ville au sol + Bois, Fenêtres double vitrages, tout à l'égout, volets roulants et bois, maison lumineuse avec de nombreux accès vers l'extérieur, parking pour plusieurs voitures, beau Jardin aménagé avec abri bois. Bien avec un gros potentiel d'aménagement ou de développement. Pour la gestion de vos locations saisonnières, nous avons les solutions clé en main pour vous !. D'autres photos sur demande Renseignements et visites, contactez Axel au: ou OU, Consultez l'ensemble de nos biens sur: VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM. Négociateur immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS Paris 484305750. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.

Référence de l'annonce : 15_11521v

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Les plus

  • Piscine
  • Parking

Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Bâtiment de 2 étages
    • 9 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour
    • 3 Toilettes
    • Chauffage individuel gaz sol
    • Entrée
    • Non meublé
    • 2 Salles d'eau
    • 5 Chambres
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain

Accès

    • 4 Parkings

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

E

330

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

D

33

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

590 000 €
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75020 Paris 15ème

Informations légales de l'agence

LES PROFESSIONNELS IMMO, au capital de 30 000 €

Carte professionnelle n° CPI 7501 2016 000 012 093 délivrée par PARIS

Siège : 26 RUE DES RIGOLES 75020 PARIS

Garantie financière GROUPAMA pour un montant de 110 000 €

RCS : PARIS 484305750

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