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Demeure
  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 300
Auffreville-Brasseuil
Moins de 1 100 000 €

Maison de charme 300m2- parc 9900 m² - Auffreville Brasseuil Auffreville-Brasseuil (Yvelines): à environ 50km de la Porte Maillot, au coeur d'un charmant petit village d'environ 700 habitants traversé par la rivière de la Vaucouleurs et renommé pour ses moulins, cette ravissante demeure datant de la fin du 17ème/début 19ème, totalement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 300m² sur 2 niveaux et combles aménagés, 11 pièces, 8/9 chambres, elle bénéficie d'un parc arboré et soigné d'une surface de 9895m² surplombant la Vaucouleurs, avec un garage double, environ 50m² de dépendances répartis en 2 anciens box à chevaux, une jardinerie, une remise à bois, une dépendance en pierres apparentes, tomettes et fenêtre, aménageable en habitation. La demeure dispose d'un sous-sol partiel composé de deux caves voûtées pour une surface totale d'environ 50m². Le rez-de-chaussée, 140m² habitables, offre un espace global de réception de 67m² incluant une cuisine dînatoire de plain pied sur la terrasse et la cour Ouest, une double réception avec cheminée ouverte sur une terrasse semi-couverte au sud et le jardin, une entrée côté Est avec vestiaire et l'escalier d'accès à l'étage; un espace d'environ 63m² habitables peut être rendu totalement indépendant, il offre une entrée avec toilettes invités et salle de douche, un charmant atelier ou chambre avec pierres apparentes, une chambre bénéficiant elle aussi de pierres apparentes et d'une mezzanine, un dégagement et la buanderie ouverte sur le jardin. L'étage, d'une surface habitable de 118m², offre 6 chambres de 12m² à 15m² de surface, l'une bénéficiant d'une pièce d'eau privative, un dressing ou chambre enfant, 2 salles de bains avec toilettes. Les combles d'une surface habitable de 42m² ont été aménagés en une grande chambre mansardée de 18m² habitables bénéficiant de sa salle de bains privative avec toilettes un grenier comprenant 3 pièces en enfilade équipées de vélux et fenêtre. Totalement rénovée, modulable et continuellement entretenue, cette charmante maison familiale se prête aussi totalement à une maison d'hôtes et offre de très beaux volumes, une grande luminosité et un magnifique parc fleuri, boisé et ensoleillé. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel et une grande quiétude.

Référence de l'annonce : 770

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Les plus

  • Terrasse
  • Belle vue
  • Cave

Caractéristiques générales

    • Exposition est, sud, ouest
    • Bâtiment de 1 étage
    • Sans vis-à-vis
    • 11 Pièces
    • Année de construction 1790

Aménagement du bien

    • 1 Terrasse
    • 7 Chambres
    • Non meublé
    • 2 Salles d'eau
    • Salle de séjour de 14,09 m²
    • 4 Toilettes
    • Cheminée
    • 3 Salles de bain
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • Chauffage individuel fuel radiateur

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

C

102

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

D

30

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

Moins de 1 100 000 €
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78100 Saint-Germain-en-Laye

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Siège : 9 rue Saint Louis 78100 Saint Germain en Laye

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RCS : Saint Germain en Laye 807526462

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