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Villa
  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 500
Truchtersheim
2 100 000 €

A 15 minutes de Strasbourg, Au coeur du Kochersberg, Incroyable demeure aux prestations très haut de gamme, bâtie en 2015 sur 40 ares de terrain arboré et aménagé avec goût.Elle est composée d'une première partie étant l'habitation principale entièrement domotisée, avec au Rez-de-chaussée une magnifique suite parentale, une vaste et fonctionnelle buanderie, une immense pièce à vivre de plus de 130 m², baignée de lumière et jonchée de marbre italien avec une cuisine américaine équipée Bulthaup, rangements plakar concept, donnant accès à une terrasse couverte et sa cuisine d'été orientée vers une grande piscine, à côté de la partie SPA-Wellness. Au 1er étage vous trouverez deux grandes chambres avec salles de bain dédiées, une seconde terrasse et un bureau accessible depuis une coursive agrémentée de puits de lumière.au sous-sol vous trouverez diverses pièces aménagées de matériaux nobles, une cave à vins et la chaufferie dotée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe-eau thermodynamique.Un premier garage triple complète cette aile de la demeure.La 2e partie est un Loft indépendant d'environ 135 m² habitables, avec un spacieux séjour très lumineux et sa cuisine américaine équipée, marbre au sol et poêle à bois design, 2 chambres, une salle de bains une buanderie et un second garage triple.

Référence de l'annonce : 5078

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking

Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Bâtiment de 2 étages
    • 14 Pièces

Aménagement du bien

    • 3 Terrasses
    • 4 Toilettes
    • 1 Salle d'eau
    • Salle de séjour de 130 m²
    • Non meublé
    • 3 Salles de bain
    • 8 Chambres
    • Chauffage individuel sol

Accès

    • 5 Parkings
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

60

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

4

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

2 100 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 1,96% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 2 €
Des honoraires sont également à la charge du vendeur.

Barème des honoraires

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38 RUE DU GENERAL DE GAULLE

67520 Marlenheim

Informations légales de l'agence

Christelle Clauss Demeures et Villas Marlenheim, au capital de 15 000 €

Carte professionnelle n° CPI67012017000020911 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole

Garantie financière Allianz pour un montant de 600 000 €

RCS : Strasbourg 498544386

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