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Propriété
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 180
Baden
1 184 500 €

Pour les passionnés d'espace, de nature et de calme,.. Je vous propose cette propriété unique en son genre. Située à mi chemin entre Baden et Arradon, elle se distingue à la fois par sa qualité architecturale et par son parc paysager, agrémenté d'un potager, d'un verger, l'ensemble surplombant la campagne avec une belle vue dégagée sur la campagne et une réserve naturelle d'oiseaux Plusieurs hectares de prairies viennent compléter cet ensemble vous permettant pour accueillir vos animaux ou des projets. Cette partie pourrait éventuellement être détachée de l'ensemble Depuis son hameau de charme, vous ne vous lasserez pas de découvrir une multitude de chemins et routes de campagne vous amenant vers les plage du Golfe du Morbihan et ses sentiers côtiers. Offrant 180 m² habitables environ (236 m² de surface utile), elle a été totalement rénovée en 2005 avec création d'une extension, refaite avec goût et des prestations de qualité apportant un confort remarquable. Une vie de plain pied possible en rez-de-chaussée avec un hall d'entrée donnant sur un grand séjour -salle à manger tourné vers le parc, une véranda pour profiter des couchers de soleil, une cuisine aménagée spacieuse, une suite parentale et un WC. A l'étage une mezzanine dessert 4 chambres et un WC. Au sous-sol avec un grand garage, un atelier et une cave. Un abris bois, une serre, un abris pour les chevaux viennent compléter cet ensemble. A visiter sans tarder ! Je vous propose ce bien au prix de vente de 1.184.500,00 euros HAI Honoraires charge vendeur. VINCHON Sibylle Conseillère en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Vannes 448 662 783. Mandat 214965.

Référence de l'annonce : VINCHONSibylleVIH

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Les plus

  • Belle vue
  • Calme
  • Cave

Caractéristiques générales

    • Exposition sud
    • Année de construction 2005
    • 8 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour de 48 m²
    • 5 Chambres
    • Chauffage individuel électrique
    • Salle à manger
    • 3 Toilettes
    • 1 Salle d'eau
    • Entrée
    • Non meublé
    • 1 Salle de bain

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

D

162

kWhEP/m².an

G

Indice d’émission de gaz à effet de serre

A

B

9

kgeqCO2/m².an

G

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À propos du prix

1 184 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Proprietes-privees.com - Sibylle VINCHON

56870 Baden

Informations légales de l'agence

Proprietes-privees.com - Sibylle VINCHON, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle n° CPI44012016000010388 délivrée par CCI Nantes-Saint Nazaire

Siège : 44 Allée Des Cinq Continents 44120 VERTOU

Garantie financière Galian pour un montant de 66 000 000 €

RCS : Nantes 487624777

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