Propriété Saint-Malo
1 828 750 €

  • 200
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres

Profitez des superbes couchers de soleil sur la cité corsaire dans cette propriété unique offrant une superbe vue mer avec une grande terrasse protégée des vents et des vagues ainsi qu'un accès privé à la plage. Fort potentiel locatif (possibilité de dédier une extension à la location en appartement indépendant), idéal pour projet libéral avec possibilité de dédier une pièce avec baie vitrée surplombant la mer à cet effet. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un salon séjour avec cheminée et cuisine américaine de 44 m², pièce maîtresse avec superbe vue sur la mer et spacieuse terrasse d'environ 18 m² (possibilité d'y pêcher par marée haute !). Une arrière cuisine ainsi qu'une grande cave à vins dans l'ancien blockhaus complètent ce niveau. Au sous-sol, une pièce-à-vivre anciennement aménagée en salle de soins avec une grande baie vitrée offrant également une vue imprenable face à la mer, une petite terrasse avec douche pour les retours de baignade, un accès à la promenade qui débouche sur l'accès privé et direct à la plage. Au premier étage, vous trouverez une grande salle d'eau avec double lavabo, deux chambres avec vue mer dont l'une avec dressing, des WC, un accès par escalier à une grande chambre mansardée avec vue mer également. Le premier étage donne sur une extension de plain pied avec la cour, qui pourrait être pensée comme indépendante dans l'optique d'un projet locatif, avec une grande salle jacuzzi 5 places, une salle d'eau, une buanderie avec accès terrasse cour (qui pourrait être transformée en cuisine), une grande chambre. Double vitrage partout. Travaux d'étanchéité récents effectués au niveau de la terrasse refaite à neuf. Vous disposerez également d'un parking privatif 5 places très précieux dans cette zone recherchée. L'environnement est idéal avec la proximité immédiate de l'une des grandes plages de Saint-Malo et toutes les commodités à proximité. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : 136337

  • Chambres : 5
  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 415 m²
  • Parking : 5
  • Pièces : 6
  • Nombre d'étages : 2
  • Entrée
  • Toilettes : 2
  • Nombre salles d'eau : 2
  • Salle de séjour
  • Terrasse : 1
  • Type de Cuisine : américaine équipée
  • Cave
  • Non meublé
  • Type de chauffage : individuel
  • Vue
  • Exposition : Sud, Ouest
  • Situation : mer
  • Travaux À Prévoir

À propos du prix

1 828 750 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 750 000 €

Barème des honoraires

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