Demeure Pléneuf-Val-André
2 595 000 €

  • 700
  • 14 Pièces
  • 5 Chambres

A VENDRE TRÈS BELLE VILLA - CHARME ET AUTHENTICITE En plein coeur de la station balnéaire et familiale du Pléneuf Val André, superbe propriété d'exception datant de 1879 entièrement réhabilitée par un cabinet architecte Londonien Househam Henderson Architects en 2001 d'une superficie de 700 m² habitables agrémenté d'une maison de gardien indépendante de 100 m² environ. Des matériaux nobles tels que le marbre, le bronze, le bois ou le verre ont été sélectionnés pour cette luxueuse demeure située face à la mer et offrant une vue magnifique sur l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Émeraude. Les espaces se répartissent sur quatre niveaux, chacun de 150 m², accessibles par l'ascenseur ou l'escalier central de hêtre brûlé. L'espace du rez-de-chaussée est consacré au bien-être et à la détente avec dès l'entrée, une piscine intérieure chauffée de 18 mètres de long, le point d'orgue de la convivialité offrant la possibilité de se détendre ou de déguster un délicieux cocktail entre amis. En continuité, vous accédez d'un côté à une charmante suite parentale avec accès sur le jardin japonais de 150 m², de l'autre profiter du sauna, de la salle de projection ou encore partager une partie de billard entre amis. Un local technique, une chaufferie et une salle de douches avec vestiaires complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage est dédié à la réception, décomposée en trois parties distinctes dont le salon/salle à manger face à la mer avec sa cheminée verticale, la cuisine ouverte sur la pièce de vie entièrement équipée alliant le granit noir et le bois, l'ensemble donnant accès à une splendide terrasse en teck surplombant l'horizon, enrichie par un plancher en verre offrant la luminosité et une vue sur la piscine intérieure et pour finir le bureau bibliothèque, endroit indispensable à la réflexion, le boudoir permettant de partager une partie d'échecs face à la mer. Le deuxième étage abrite trois belles et grandes chambres avec vue sur mer, agrémentées pour chacune d'elles d'une salle de bains privative. Le troisième étage sécurisé par une herse dispose d'une majestueuse suite parentale avec poutres apparentes d'une superficie de 150 m², offrant à chacun son espace privatif (dressings et bureau), une salle de bain et d'eau, un sauna, le tout bénéficiant d'un balcon panoramique avec vue sur la mer où vous pourrez savourer des yeux les nombreux couchers de soleil tout au long de l'année. Ce niveau possède également une salle de danse. Prestations très haut de gamme pour cette demeure au cadre unique disposant d'un système de domotique important permettant une gestion optimale des consommations énergétiques, des matériaux de qualité, des volumes impressionnants et une décoration au style original. Un environnement exceptionnel pour cette somptueuse maison, à proximité des nombreux espaces de loisirs et de bien-être tels que le Spa marin, le golf de Pléneuf Val André classé parmi les plus beaux d'Europe, le Tennis Club de l'Amirauté,.. Proche des aéroports de Saint-Brieuc et Dinard, et seulement à 2 h 30 de Paris en TGV. Pour une re configuration des espaces de la demeure, le montant peut-être ajuster en dessous de 2 000 000 e. Prix: 2 595 000e Honoraires inclus | 2 500 000e hors honoraires. Honoraires: 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Agence Côte et Bretagne Immobilier Consulter nos tarifs Côte et Bretagne Immobilier Votre agence Immobilière de prestige bord de mer Véronique Gautheron Fouilleux.

Référence de l'annonce : 201882

  • Chambres : 5
  • Surface : 700 m²
  • Terrain : 425 m²
  • Piscine
  • Pièces : 14
  • Entrée
  • Nombre salles de bain : 6
  • Salle à manger
  • Terrasse : 1
  • Type de Cuisine : Américaine équipée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Alarme
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Vue
  • Exposition : Est, Sud, Ouest
  • Situation : Mer
  • Année de construction : 1879

DPE : C (114) En savoir plus

GES : D (34) En savoir plus

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À propos du prix

2 595 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,8% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 500 000 €

Barème des honoraires

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Informations légales de l'agence

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle n° cpi22012015000002713 délivrée par Saint-Brieuc

Siège : 7 rue Lafayette 22000 Saint-Brieuc

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

RCS : 22000 814652590