Maison Villa Nîmes
850 000 €

  • 300
  • 12 Pièces
  • 6 Chambres

Situéeidéalement à3kmdu jardin de la fontaine, 25 km d'Uzés, cette somptueusebâtissesur Nîmes dans unenvironnementcalme et unique devrait attirer toute votre attention. I-SOMMAIREMENT: -Parcelle de 1895 m² parfaitementpaysagéeavec goût et finesse alliant profondeur dechamp, lignesgéométriquesetrigueurdu labyrinthe debuis, charme et abondance d'une nature sauvage/controlée offrant unenchainementde fleurs et de senteurs toute l'année, et son espacecactusimbriqué dans une ancienne carrière estsuperbe.Le jardin dispose d'un bassin et d'une orangerie pour l'hivernage des plantes, ainsi qu'un local bien utile en cas de volonté d'inserrerun bassin plusimportant.(possibilitéde différents emplacements pour un espacepiscine) Ce jardin est le plus charmant que j'ai eut l'occasion de voir ! -Une maison principale de 282 m², avec un salon gigantesque de 60 m² attenant à une serre somptueuse de 30 m², une cuisine charmante et salle à mangerle tout sur 40 m², un cellier, une pièce superbe au rez-de-chaussée avec un bureau transformable en suite parentale de 39 m² avec entrée indépendante si besoin (évacuations et arrivée d'eau à proximité), un WC à chaque niveau, une cage d'escalier volumineuse et lumineuse, à l'étage: unhall desservant 3 chambres, un WC et une salle de bain puis une chambre en suite de 40 m² avec salle de bain (baignoire en Zinc exceptionnelle) et chambre de 26 m². La maison a deux cheminées, des sols somptueux en tomettes, pierres ou en plancher bois, des plafonds provençaux en plâtre et boispour le rez-de-chaussée et lambrissés à l'étage, une électricité en bon état, et un chauffage par pompe à chaleur qui lui confère des diagnostics excellents pour une tellebatisseet un confortindéniable.La vue de chaque pièce est agréable et intime sans aucun vis-à-vis et l'orientation de la maison lui permet des percées de lumières superbes en soirée à travers le jardin et les pièces principales.. Une maison charmante, au calme, dans un environnement nature, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes tout en étant à la campagne !! Une bâtisse intelligemment pensée et agencée au goût du jour avec pièces à vivre en bas, possibilité d'une suite auRDCet les pièces de nuit à l'étage au calme dominant sur le superbe bijou qu'est le jardin.. Simplement un lieu sublime qui n'attend que vous pour en profiter. II - EN DÉTAILS: Agrandissementrobuste de 1998-2000 en parpaings de 22 cm + styrodurdeux couches croisées + redoublé en parpaings pour le salon et en briques pour le reste, chauffage central par pompe à chaleurAIR/EAUDAIKINousystèmeau fuel ensecour, alarme, toitureen bon état. 1-L'EXTÉRIEUR: -Parcelle de 1895 m2clôturée etpiscinable. -un portail en fer forgé superbe. -Un parking spacieuxsur le côté de la maison côté cuisine. -Un 1er espace actuel avec une volière et un coin plein soleil avec unmazetde 10 m² et une fontaine ancienne. Actuellement, l'atelier (ou suite possible au rez-de-chaussée) est accessible directement depuis cet espace. De plus celui ci est séparé du reste de la maison par le cellier. -Un second espaceterrasseregorgeant de verdure, de fleurs et de senteurs variées, longe la totalité de labâtisse. Ombragé, ilbénéficied'unpuitcharmant devant la salle à manger et d'une terrasse en gravier pour les repas d'étéà l'ombre des arbres.Enfin une charmantevolièred'angleanciennevousaccueilleaux sons deschantsdes oiseaux et se tient à coté de l'entrée principale de la maison.. Atmosphère particulière sur cette terrasse.. Vraiment appréciable. Cet espace est central dans le jardin et distribue au Sud, le labyrinthe debuis, à L'Est, la petite chapelle, la serre et le salon, et en bout le jardin de cactus original. -Lemazetd'origine retransformé en petite chapelle ou chambre d'appoint mesures 21m2.La chapelle a unepieceprincipaledonnantun point de vue unique sur le jardin debuis, une petite salle de bain avec WC et une chambrette. -Le troisième espace de ce jardin travaillé se trouve N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour un échange concret ou par mail si vous préférez.TEL: MAIL.

Référence de l'annonce : 65

  • Chambres : 6
  • Surface : 300 m²
  • Terrain : 1895 m²
  • Parking : 4
  • Pièces : 12
  • Entrée
  • Toilettes : 2
  • Nombre salles de bain : 3
  • Nombre salles d'eau : 3
  • Salle à manger
  • Surface Salle de séjour : 60 m²
  • Type de Cuisine : séparée
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Type de chauffage : radiateur
  • Exposition : Sud
  • Sans vis-à-vis
  • Calme

DPE : C (141) En savoir plus

GES : A (5) En savoir plus

À propos du prix

850 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 809 550 €

Barème des honoraires

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