Maison Contemporaine Gray-la-Ville
595 000 €

  • 340
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres

Propriété en bordure de Saône. L'emplacement: Proche de Gray. Propriété construite en 2006 sur un exceptionnel terrain de 8 100 m² en bordure de la Saône. Un ponton privé permet l'amarrage d'un bateau. A cet endroit la Saône est sauvage et préservée de toute nuisance sachant qu'un canal de dérivation met à l'écart la navigation marchande. La propriété offre un environnement parfaitement adapté à une résidence à vocation familiale principale ou secondaire. Une piscine chauffée et une salle de sport avec SPA complètent cet univers ! Bien que profitant d'un calme absolu, emmitouflée dans la verdure, la propriété n'est pas isolée. Son implantation sur son terrain lui procure un ensoleillement optimum toute la journée. Le village, charmant et très soigné, bénéficie d'une école primaire avec garderie. Le collège et le lycée se trouvent à Gray (7 kilomètres), avec un ramassage scolaire qui donne une parfaite autonomie aux élèves du village. La téléphonie et le net fonctionnent parfaitement. A noter qu'à la construction, les côtes altimétriques ont évidemment été respectées afin d'obtenir le permis de construire en surplomb des zones inondables. Genève: 2H54 Bâle: 2H36 Dijon et Dole: 40 minutes Besançon: 1H00 La maison: D'une superficie de 340 m² habitables, elle offre une très vaste surface au rez-de-chaussée, composée de trois salons avec accès sur les terrasses et/ou la piscine, hauteur sous plafond 2,70 m. Une superbe cheminée design est équipée d'une vitre rétractable, la cuisine semi ouverte est parfaitement équipée. Trois chambres et deux salles de bains douche complètent ce niveau. De très belles perspectives architecturales et une luminosité exceptionnelle caractérisent ces espaces. Au premier étage, une salle de billard et terrasse dominant le jardin et la Saône, une chambre et salle de bains. Un vaste bureau. La maison est construite sur un sous-sol de 240 m² permettant de garer 6 voitures. Les plans de cette maison et sa construction ont été réalisés par un architecte suivant étude de sol et étude béton armé. La géothermie: Toute l'énergie utilisée par la maison est électrique, un très performant système de chauffage par géothermie chauffe la maison en hiver et la rafraichit en été si besoin. Budget total EDF/an 3 000 €. Un réseau de 3 kilomètres de serpentins en deux niveaux de profondeur a été installé pour procurer à la maison l'ensemble de l'énergie qui lui est nécessaire. La piscine: Construite en béton, elle est équipée d'un liner renforcé, d'un système de nage à contre-courant. Elle est chauffée par l'installation de géothermie. Elle possède un volet électrique de sécurité. Ses terrasses et margelles sont en pierre de bourgogne. Dimensions 5X10, au plus profond: 2 m. Le terrain: Construite il y a 10 ans cette propriété profite d'une végétation mature qui lui donne une parfaite intimité et un cadre très esthétique. Le terrain est en pente douce jusqu'à la rivière et peut très facilement être sécurisé par une barrière pour les enfants et petits- enfants ! De nombreux arbres offrent des coins d'ombragé pour déjeuner et se reposer sous les massifs décoratifs et une forêt de peupliers. Les terrains voisins sont en pâturage ainsi que la berge face à la propriété. En période de crue, la Saône peut envahir le tiers du terrain le plus en contre-bas de la propriété, ce qui est peut fréquent et ne cause aucun désagrément. La Saône: Magnifique rivière qui régale les pêcheurs et permet de voyager en bateau petit ou gros, voire de rejoindre pour les plus marins d'entre nous la Méditerranée ! Un bassin de ski nautique est accessible plus en amont proche de Gray. Les quelques kilomètres de rivière en aval et amont de la propriété sont particulièrement sauvages et préservés tant pour la flore que pour la faune. Les charges financières: Impôts foncier: 1 900 € Budget énergie EDF: 3 000 €/an Une petite taxe pour l'amarrage du bateau est à prévoir (VNF).

Référence de l'annonce : 377

  • Chambres : 5
  • Surface : 340 m²
  • Terrain : 8100 m²
  • Piscine
  • Parking : 6
  • Pièces : 9
  • Nombre d'étages : 1
  • Entrée
  • Toilettes : 4
  • Toilettes séparées
  • Nombre salles de bain : 3
  • Salle à manger
  • Surface Salle a manger : 40 m²
  • Salle de séjour
  • Surface Salle de séjour : 80 m²
  • Terrasse : 2
  • Balcon : 1
  • Balcon : 7 m²
  • Type de Cuisine : américaine
  • Cave
  • Handicapé
  • Placard
  • Cheminée
  • Type de chauffage : sol
  • Télévision Par Câble
  • Boxes : 6
  • Vue
  • Exposition : Est, Sud, Ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Situation : campagne
  • Calme
  • Demeure récente
  • Refait À Neuf
  • Année de construction : 2006
  • Type d'architecture : contemporain

À propos du prix

595 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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