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Propriété Bordeaux
1 696 000 €

  • 832
  • 21 Pièces
  • 10 Chambres

30mn bordeaux dans environnement verdoyant en situation dominante, magnifique chartreuse viticole 832 m² baignee de lumière datant du 18ème siècle entièrement rénovée et réhabilitée en habitation vous offrant deux ailes reliées pas un superbe hall d'entrée. La partie été de plain pied: superbe salon 60 m² avec poêle a bois, baies vitrées et accès direct agréable terrasse couverte 54 m² avec cuisine d'été équipée. Confortable suite avec chambre, salle d'eau et WC séparé. La partie bâtisse principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: belle entrée avec escalier en bois, WC invite avec lave main, pièce de réception 74 m² avec cheminée, salon TV, cuisine équipée dinatoire avec cheminée d'époque, office, lingerie, splendide suite parent avec chambre, dressing et somptueuse salle de bains/douche avec WC séparé. A l'etage: palier dégagement bureau distribuant une aile: 2 vastes chambres 17 m² et 28 m² avec chacune leur coquette salle de bains et WC, une suite avec anti chambre, dressing, chambre et salle de bains/WC. Une deuxième aile avec 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. 2 ateliers/bureaux 34 m² et 27 m². Cave a vin. Chaufferie. Garage 105 m² murs pierre. Parking plusieurs véhicules. Appartement de gardien ou d'amis 69 m² offrant: séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Des dépendances restant a aménager viennent completer cet ensemble: 5 granges dont une superbe de 125 m² avec sol béton et toiture en parfait état. Le tout sur un splendide terrain arbore de 59405 m² avec ru, mare, puits, verger, 2,5 hectares de terres appellation aoc avec possibilité de replanter des vignes et belle piscine chauffée 11 X 5,5 avec jolie terrasse en bois et coin barbecue. Ensemble dans un état exceptionnel. Rénovation avec matériaux de grande qualité alliant le charme et le confort d'aujourd'hui. Proximité commerces. École maternelle et primaire sur place. Bus pour collège et lycée. Gare pour bordeaux a 5mn. Idéal grandes familles, chambres d'hôtes, evenementiel, chevaux.. Cadre idyllique. Produit haut de gamme pour clientèle exigeante !

Référence de l'annonce : 176

  • Chambres : 10
  • Surface : 832 m²
  • Terrain : 59405 m²
  • Piscine
  • Parking : 10
  • Pièces : 21
  • Nombre d'étages : 2
  • Entrée
  • Toilettes : 7
  • Nombre salles de bain : 3
  • Nombre salles d'eau : 3
  • Salle de séjour
  • Surface Salle de séjour : 154 m²
  • Type de Cuisine : Séparée équipée
  • Cave
  • Surface de la cave : 6 m²
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Alarme
  • Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Boxes : 1
  • Exposition : Est, Sud, Ouest
  • Année de construction : 1748

DPE : C (140) En savoir plus

GES : D (25) En savoir plus

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SECRETES VILLAS IMMOBILIER, au capital de 4 000 €

Carte professionnelle n° 3301 2017 000 015 35 délivrée par BORDEAUX

Siège : 1 CHEMIN DE BROUSSE 33270 BOULIAC

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

RCS : BORDEAUX 824153720

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