Château Bourbonne-les-Bains
680 000 €

  • 420
  • 15 Pièces
  • 6 Chambres

Sud CHAMPAGNE. Luxembourg, Paris, Lausanne en 3 heures. Propriété de charme composée: ? D'un petit château 18ème de 15 pièces (dont un niveau de plain-pied donnant sur les jardins). ? Dépendances comprenant écuries, atelier et fenil. ? Un deuxième bâtiment annexe actuellement à usage de jardin d'hiver et atelier d'artiste. A l'étage, un ensemble de 5 pièces à rénover. ? Chapelle à rénover. ? Jardins, vergers et prairie. L'ensemble clos. Situation: Située à l'orée d'un village paisible au milieu d'une nature préservée, la propriété possède deux entrées, un portail et piliers de pierre garantissent une parfaite intimité. La deuxième entrée se trouve à l'extrémité de la propriété, un portail permet l'accès à un chemin qui traversant la prairie laisse apparaitre le pignon du château. Très beau coup d'oeil, beaucoup de charme ! Le château: En parfaite harmonie avec son environnement, il a pour qualité première la particularité de posséder ses pièces de vie de plain-pied vers les jardins donnant un confort très appréciable au quotidien. Le hall d'entrée distribue sur la gauche une salle à manger agrémentée d'une belle cheminée, le sol est en pierre. A la suite, se trouve une cuisine et une pièce de service (ou cuisine d'été). Entre ces deux pièces un ravissant escalier de service permet l'accès à l'étage. En complément, un petit salon avec cheminée. Dans l'axe du hall, se trouvent une bibliothèque avec accès jardin et sur la droite depuis le hall, deux vastes salles de réceptions. Une salle d'eau. Depuis le hall par l'escalier principal, accès à l'étage. S'y trouvent une lumineuse pièce palière, un couloir central qui permet une distribution aisée de 6 chambres, deux salles de bains et trois cabinets de toilette. Une superbe salle de réception (musique, danse) s'y trouve également. Cette pièce, très charmante, est agrémentée de deux cheminées identiques situées de part et d'autre de la double porte d'entrée. L'ensemble des pièces profite de jolies vues soit sur la chapelle, soit sur les jardins de la propriété. A l'étage supérieur se trouve un vaste volume mansardé qui représente la surface totale de maison. Comble perdu au-dessus. A noter une possible utilisation en deux logements distincts, les deux escaliers permettant une circulation adéquate. Le château est élevé pour partie sur caves constituées de deux caves voûtées et un espace destiné à conserver les fruits et légumes. Les dépendances: Attenantes et accessibles depuis l'habitation, s'y trouvent une chaufferie où est installée la chaudière fuel qui alimente le réseau de chauffage central dans les parties habitables, un atelier, une écurie comprenant trois boxes et important fenil au-dessus permettant de stocker le fourrage. Le bâtiment secondaire et la chapelle: L'ensemble fait face au château et profite d'un avant jardin formé entre ces deux édifices. Une allée gravillonnée facilite la circulation en voiture, à pied ou à cheval ! Ce bâtiment est d'une surface importante. Il est actuellement utilisé comme jardin d''hiver et atelier d'artiste. Il y règne une très belle atmosphère. Il pourrait après travaux redevenir un très beau lieu d'accueil permettant le développement de multiples activités. A l'étage, auquel on accède par un escalier en bois, se trouvent 5 grandes pièces. Magnifique grenier au-dessus. La chapelle est de belle envergure. Le gros oeuvre est sain et les toitures de l'ensemble de ce bâtiment secondaire incluant la chapelle sont en bon état. Le jardin: D'un charme fou, il apporte à la propriété une vraie personnalité et participe grandement à l'esprit du 18ème qui règne dans ce lieu paisible. Un bassin de pierre est alimenté par une source naturelle, Les buis qui dessinent de beaux motifs sont agrémentés de massifs qui font le lien avec le verger non loin de là ! La prairie: Très beau terrain très légèrement en pente au bout duquel se trouve le château. Une très agréable promenade permet d'en faire le tour à l'ombre d'une belle allée de tilleuls qui la borde en Est. Bel endroit clos permettant d'y garder ses chevaux en toute sécurité. Sur le plan technique: L'habitation possède un bon réseau de chauffage central alimenté par une chaudière fuel. Les toitures sont en bon état. Les réseaux électriques ont été refaits il y a quelques années. Assainissement individuel à refaire. Menuiseries anciennes et en simple vitrage. L'emplacement: La propriété est très proche d'un important village où se trouvent l'ensemble des commerces et services. Luxembourg, Paris, Lausanne en 3 heures.

Référence de l'annonce : 421

  • Chambres : 6
  • Surface : 420 m²
  • Terrain : 26640 m²
  • Pièces : 15
  • Nombre d'étages : 1
  • Toilettes : 8
  • Nombre salles de bain : 2
  • Nombre salles d'eau : 4
  • Balcon : 2
  • Cave
  • Handicapé
  • Situation : campagne
  • Calme
  • Travaux À Prévoir
  • Année de construction : 1750

À propos du prix

680 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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