Château Bergerac
1 700 000 € à 3 000 000 €

  • 520
  • 20 Pièces
  • 9 Chambres

Situation particulièrement exceptionnelle. Domaine d'un seul tenant, de plus de 30ha dont 14,5 ha de vignes, splendide parc d'arbres centenaires de 7ha avec petite pièce d'eau et puits, bois de 2ha et prairies. Dans un environnement, sans nuisance, proche des commodités, campagne vallonnée et boisée. •La chartreuse du XVIII ème siècle (520 m² meublés), au centre de son parc de 7ha est composée de 2 appartements indépendants et communicants.(possibilité de 5 chambres d'hôtes de charme: CA 60 000 €/an) Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de billard, 6 chambres et 6 salles d'eau. Bureau indépendant et communiquant. Entrée, cuisine, salon, 3 chambres et salle de bain. Garage et pièce four à pain. Chauffage central au fuel, 2 chaudières neuves (Bosch et Buderus). •Bâtiment viticole, d'environ 800 m²: Bureau et salle de dégustation, chai à barriques, chai cuves en béton, salle de de stockage des bouteilles, salle d'embouteillage et salle de stockage des bouteilles en carton.(l'ensemble étant très facile à l'utilisation). Le matériel de vinification et de viticulture est inclus dans la vente. •Vignoble AOC, sur un côteau de grande qualité, orienté au sud et bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel. 14,5 ha d'un seul tenant, excellent terroir et particulièrement bien entretenu.(jusqu'à 90 000 bouteilles par an de rouge). •Cépages: en moyenne, 36% de Cabernet Sauvignon pour le corps et le bouquet, 16% de Cabernet Franc pour un parfum plus tendre, 41% de Merlot pour la souplesse, 7% de Malbec pour le velouté. La densité de plantation est fixée depuis 1992 à 4 000 pieds/ha minimum. Taxe foncière de 5800€. 2 fosses septiques. ADSL.

Référence de l'annonce : 1052

  • Chambres : 9
  • Surface : 520 m²
  • Terrain : 300000 m²
  • Pièces : 20
  • Nombre salles de bain : 7
  • Nombre salles d'eau : 6
  • Cave
  • Handicapé
  • Situation : campagne
  • Calme

DPE : D (151) En savoir plus

GES : D (25) En savoir plus

À propos du prix

1 700 000 € à 3 000 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 1,67% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 700 000 € à 3 000 000 €

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