A VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - LIMITE GERS ET HAUTE GARONNE - 45 MINS DE BLAGNAC SUR L'AXE TOULOUSE-AUCH PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE du XVIII° orientée sud-est, à l'extérieur d'un village et à 5 minutes de tous commerces, en position dominante en avec vue sur la vallée de la Gimone et les Pyrénées, constituée d'une maison de maître du XVIII° d'environ 350m² avec 17 pièces principales, d'une maison indépendante et dépendances d'une surface habitable totale denviron: 410m². Sur 5,6 ha de terrain. Maison Principale d'environ 350m² (14 pièces dont 3 salles de bains et 5 ou 8 chambres): REZ-DE-CHAUSSÉE: - grande cuisine (26 m²) avec souillarde attenante (3m²) - bureau ou chambre (17m²) - couloir (7m²) - salle de bain avec baignoire-douche romaine, WC (10m²) - premier salon (21m²) avec grande cheminée gersoise - salle à manger avec cheminée en chêne (22m²) - second salon avec cheminée en chêne (30m²) Ces pièces principales bénéficient d'un accès sur la terrasse exposée au Sud, avec tonnelle. - Première chambre avec cheminée en chêne (15m²) - deuxième chambre avec cheminée en chêne (14m²) - dégagement avec seconde entrée (3m²); - coin toilettes avec WC (2m²) - Deux escaliers d'accès à l'étage - buanderie et chaufferie (10m²) L'ÉTAGE - Partie 1: - première suite parentale comprenant une chambre (19m²) - un dégagement (9m²) - une salle d'eau/ WC (5m²). L'ÉTAGE - Partie 2: - Dégagement (14m²) - bibliothèque (13m²) - grande salle de projection et de musique (52m²)(possibilité de 3 chambres supplémentaires, 2 cloisons à poser) - seconde suite parentale constituée d'un grand couloir (12m²) - un dressing (10m²) - une chambre (25m²) - une salle de bain avec baignoire et cabine de douche (12m²). Chauffage au fuel et climatisation réversible à l'étage. Maison indépendante 60m² (idéale pour gîte ou local professionnel) comprenant: - une grande salle à manger avec cheminée (26m²) - couloir avec placards (7m²) - une cuisine aménagée (7m²) - une salle d'eau avec WC (5m²) - une chambre (12m²). Chauffage électrique, double vitrage. Jardin privatif attenant à la maison. Deux garages (45m²), dépendances (100m²), 2 abris pour matériel d'entretien et outillage. Piscine au sel couverte (10m/5m) avec terrasse. Parc de 10 000m² entièrement clos autour de la maison, avec mare entourée d'un accès protégé (20m/15m); nombreux massifs d'ornements et multiples essences d'arbres. Une allée de cèdres cinquantenaires borde l'accès à la propriété. Parc éclairé. Autour de la propriété: Terrain en un seul lot de 5 ha 6333 dont 1 ha de bois avec grand hangar en parfait état (150m²). Idéal pour chevaux. Portail automatique. Visiophone. Parabole. ADSL.