81 / SUPERBE DOMAINE DE 6,7 HA, CHATEAU VITICOLE....

Superbe domaine de 6,7ha, Château viticole dans le terroir millénaire de l\'Appellation Gaillac qui conjuge beauté de l\'environnement, espace des bâtis de l\'architecture Languedocienne et exploitation commerciale florissante. Avec 2,5 hectares de vignes en Aoc, parc boisé d\'arbres centenaires, vergers et jardins à la française, situé sur la rivière du Tarn avec ponton privé, navigable vers Albi. Le château composé de 20 pièces en superbe état, soit 550m2 de surface habitable avec 10 chambres et 5 salles de bain, est aménagé dans un style déco-chic très élégant qui marie couleurs chaudes, matériaux naturels et décoration surprenante sans ostentation. S\'ajoute 900 m2 de dépendances dont 400 m2 de salles de réception modulables et 240 m2 de chai. Trois pôles d\'exploitation à rentabilité confirmé . - Viticole: Production et vente de Vins de Gaillac reconnus dans les concours et la presse internationale. - Tourisme d\'affaires: Séminaires et espaces de réceptions multimédia pour 150 VIP, salle de dégustation et restauration dans un cadre authentique avec une cuisine équipée aux normes professionnelles. - Hébergement niveau 4 épis (non-classé) : 3 chambres d’hôtes avec potentiel d\'extension. maison de gardien ou gîte indépendant. piscine chauffée de 14 x 7m. Chauffage central A 10mn de l\'aérodrome et 30mn de l\'aéroport de Toulouse-Blagnac. Not a must-have, rather a must-way of life !

Prix : 2 490 000 €