LOT-ET-GARONNE

LOT ET GARONNE - EN POSITION DOMINANTE - 1H DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL Authentique MANOIR d'époque des XV° et XVIII° siècles doté d'intéressants éléments architecturaux dont: fenêtre à meneaux, escalier en pierre à vis, salle voûtée, cheminées d'époque (6).. Sur 10 hectares d'un seul tenant (près, bois, allées cavalières). Le logis, développant environ 450m² habitables en 10 pièces principales sur 3 niveaux, s'articule autour d'un ensemble de bâtiments harmonieux formant vaste cour intérieure protégée par un porche. Rez-de-chaussée: Entrée par tour carrée desservant: Salle de billard (46,50m²), 2 salons en enfilade. Salle à manger avec plafond voûté (36,40m²). Cuisine. Chambre avec salle d'eau. Jacuzzi. 2 WC. Très agréable terrasse d'environ 50m², en prolongement du rez-de-chaussée, dominant toute la vallée. Étages desservis par superbe escalier en pierre à vis depuis la tour carrée: 1er étage: 4 chambres, dont 3 avec salle de bains privée WC, une avec salle d'eau. Salle de détente ou de sports (56,80m²). Pièce pour usage divers. Grenier. 2ème étage: Chambre, sous combles d'environ 50m², avec salle de bains privée, WC. Grenier. Chauffage central au fuel. Pompe à chaleur air/eau (à revoir). Chauffe eau solaire (300 L). Dépendances: Cave. Maison d'amis ou de gardien d'environ 62m² se composant d'une entrée/cuisine, d'une tour aménagée comprenant, en rez-de-chaussée: Salon avec cheminée, au premier une chambre/salle de bains, au second bureau. 2 garages. Préau. Piscine sécurisée de 10 X 5 m avec escalier Roman. Puits avec éolienne plus source. Beaucoup de charme et d'authenticité dans un environnement exceptionnel. 10 mm toutes commodités. Conviendrait pour résidence privée ou activité touristique. CONTACT: Hervé GUILLO: 06 89 16 14 20 ou.